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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-20)

▲ 상승 1,417건▼ 하락 1,171건

상승 1,417건 / 하락 1,171건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.헬리오시티

2.올림픽파크포레온

3.성복역롯데캐슬골드타운

4.더샵신길센트럴시티

5.더샵분당센트로

6.구리역하이니티리버파크

7.힐스테이트영통

8.르엘이촌

9.포레나더샵인천시청역

10.이수더써밋

📍 인기 지역 랭킹

1.서울특별시 송파구

2.서울특별시 강동구

3.경기도 용인시

4.서울특별시 영등포구

5.경기도 성남시

6.경기도 구리시

7.경기도 수원시

8.서울특별시 용산구

9.인천광역시 남동구

10.서울특별시 동작구

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 587건 / 월세 638건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 123건

123건 거래

📰 부동산 뉴스

"실버타운 대신 여의도 메리어트 산다" 보증금 0원 호텔형 노후, 대안 될까[부동산AtoZ]대기업 잇따라 진출, 시니어 레지던스 시장"상속보다 내 삶의 질" 도심 거주 원하는 시니어호텔형 시니어 레지던스로 발길 서울 여의도 샛강생태공원 전면에 위치한 메리어트 이그제큐티브 아파트먼트 전경. 이런 가운데 보증금 없이, 연령 제한 없이, 월 단위로 계약하는 호텔형 시니어 레지던스 모델이 자산가들 사이에서 대안으로 거론되고 있다.

전세 실종에."갈 데 없어, 2년 더 살게요" 불안한 세입자들19일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만9264건으로 1년 전(2만9298건)과 비교해 34.3% 줄었다. 정부가 다주택자와 임대사업자에 대한 압박 강도를 시시각각 높여가는 것도 전세 매물 감소에 영향을 미쳤다는 평가다.

"급매 나와도 안 팔려" 서울 아파트 시장, 매도·매수 '눈치싸움'부동산 빅데이터플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만4207건으로, 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 공식화한 한 달 전(5만6259건) 대비 14.1% 증가했다. 부동산 시장은 매물이 증가하면서 매수자 우위 흐름으로 전환되는 양상이다.

'1700세대 대단지 전세 0건' 서울 외곽서 경기까지 전세 급감 도미노 [부동산360]20일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만9242건으로 1년 전 같은 기간(2만8942건)에 비해 33.6%가 줄었다. 서울 전역에서 전세 매물이 늘어난 곳은 대단지 입주가 이뤄졌던 서초구(3197 3529건), 송파구(2249 3596건, 59.8%) 뿐이었다.

"빌라 임대사업자 버틸 수 있나" 대출 옥죄기에 서민 주거 불안 심화[부동산360][연합] 이재명 대통령이 임대사업자에 대한 대출 연장 및 대환 대출에 대한 규제 검토를 지시하면서, 민간 주택임대사업자들의 대출 상환 압박이 커질 전망이다. 이 대통령의 이같은 언급은 전일 금융당국이 '임대사업자 대출 만기 연장 시 임대소득 대비 이자상환비율(RTI) 규제 적용을 검토하고 있다'는 기사와 관련해 나왔다.

반포 집값 4억원 '뚝' 호가 낮춘 매물 줄줄이반포동의 A중개사무소 관계자는 "집주인이 내놓은 물건 중 저렴한 물건은 48억5000만원에서 49억원으로, (시세를 고려하면) 1~2개월 전 수준"이라며 "다주택자 소유 물건은 아니더라도 50억원대 매물이 거래되지 않자 가격이 조정된 것"이라고 말했다. 잠원동의 B중개사무소 관계자는 "다주택자 소유의 급매물이 51억~52억원 수준에 나오고 있어 실거래가보다는 많이 낮아졌다"며 "매매시장 분위기가 달라졌다고 볼 수도 있는데, 급매물이 아닌 물건은 50억원 중반대에 가격이 형성돼 있다"고 말했다.

"경기도라도 사자 " 서울 경기로 퍼지는 '전세 실종'.성남·용인·수원도 "집 없어요"신혼집을 전세로 구하려고 나섰지만 마음에 드는 매물은커녕 '묻지마 계약'을 해야 집을 구할 수 있다는 말까지 나온다. 특히 수요가 집중된 성남·광명·용인 지역의 입주 물량 감소가 두드러진다.

"양도세 매물 우리한테는 그냥 '그림의 떡'일 뿐"강남3구와 용산구는 계약일로부터 4개월 내 잔금·등기를 마쳐야 하고, 지난해 10월 16일 이후 신규 지정된 조정대상지역은 6개월이 부여된다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "강남3구와 용산은 토허구역으로 묶여 있고 매수자가 무주택자로 제한돼 거래 활성화에는 한계가 있을 수 있다"며 "신규 조정대상지역 외곽은 매물 소화 속도가 상대적으로 더딜 수 있어 지역 간 격차가 벌어질 가능성이 있다"고 분석했다.

다주택 압박에 강남부터 식나 아파트값 '하락 전환' 분수령대통령 메시지 이후 상승률 급속 둔화20일 한국부동산원에 따르면 2월 2주 기준 강남구 아파트 매매가격은 0.02% 상승했다. 특히 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예를 5월 9일 종료하겠다고 밝히고, 다주택 특혜 축소 기조를 분명히 한 점이 시장 심리에 영향을 미쳤다는 평가도 나온다.

'토허제' 4개월 '탈서울' 속 외지인 진입도 줄었다외지인의 서울 아파트 매입은 줄어든 반면, 서울 거주자의 수도권 외곽 매입은 늘어나는 '탈서울' 흐름이 통계로 나타난 것이다. 외지인 매입은 줄고, 서울 거주자의 수도권 외곽 매입은 늘어나는 '탈서울' 흐름이 나타나며, 5월 9일 세제 로드맵과 추가 공급이 향후 시장에 변화를 줄지 주목된다.

“12억원짜리 아파트가 결국”...집주인 울상 [김경민의 부동산NOW]v.daum.net

, 대출연장·대환 차단 예고 '주택 공급난 해소' 고강도 처방임대사업자들은 대출 연장이 막히면 상환하기 위해서라도 급매물을 내놓아야 한다. 익명을 요구한 부동산 전문가는 "임대사업자들이 서민 주택 공급 역할을 해왔는데 규제를 강화하면 비아파트 시장은 죽게 된다"고 말했다.

팔 사람과 살 사람 '동상이몽' 마포 대장주 1억 내려도 계약은 관망20일 부동산 빅데이터플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만4207건으로 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 공식화한 한 달 전(5만6259건) 대비 14.1% 증가했다. 또 송파구 가락동 헬리오시티(전용면적 49㎡)는 기존 호가 대비 약 1억원에서 1억5000만원 가량 낮은 23억원대 매물들이 등장했다.

"거실 7평 빼니 5억원 남네요" 서울 무주택자 '실속 소형' 직진최근 서울 분양 시장에서는 분양가 부담과 대출 규제로 인해 국민평형으로 불리는 84㎡ 대신 소형 면적을 선택하는 이들이 청약자의 60%에 육박하고 있다. 1~2인 가구가 전체의 약 64%를 차지하는 인구 구조 변화와 고금리 기조가 맞물리며 소형 아파트가 분양 및 매매 시장의 새로운 표준으로 떠오르고 있다.

원가 고비 넘긴 중견 건설사, 일제히 '실적 개선' 벨 울렸다태영건설의 매출은 급감했지만 영업이익은 급증했다. 매출은 줄었으나 영업이익은 전년(890억원) 대비 83% 급증한 1630억원이다.

서울 소형 아파트 거래 비중 40% 넘겨 다주택자도 먼저 던진다[부동산AtoZ]연합뉴스서울 아파트 거래에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 차지하는 비중이 40%를 넘어섰다. 서울 소형 아파트 거래 비중은 다주택자 양도세 중과 유예로 인해 더 상승할 가능성이 있다.

설날 연휴로 서울 아파트값 주춤… 그래도 상승세 유지한국주택경제신문

강남 아파트값, 하락 전환 '임박'‥금감원은 다주택자 대출 전담조직 가동MBC 뉴스

서울 아파트값 상승폭 3주째 축소…강남3구 둔화·과천 하락 전환이투데이

부산 아파트값 상승 궤도…입주 물량 급감에 수급 불균형마켓인

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

결국 '문 집값' 넘었다…서울 아파트값, 19년만에 최고치 상승중앙일보

세종시 아파트 매매-전세가격 '고공행진'세종의소리

정부 출범 4개월 만에 서울 아파트값 역대 최고치 갈아치워...“文정부 ‘시즌2′ 아닌 ‘2배속’”조선일보

[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나생글생글

부산 아파트값 14주 연속 상승…전셋값은 상승폭 확대부산일보사

[부동산 돋보기] 서울 아파트 ‘전세가율’의 함정한국부동산뉴스

서울 집값 0.22% ↑… "재건축·역세권이 끌었다“한국주택경제신문

상반기 강남 3구 아파트값 ‘시세 조작’이었을까?한겨레

"부동산 시장 혼란 준다"…주간 '집값 통계' 폐지할까마켓인

🏗️ 분양일정

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