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🏠 Real Estate

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📊 실거래 변동 (2026-02-19)

▲ 상승 25건▼ 하락 21건

상승 25건 / 하락 21건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.아크로드서초

2.루원시티대성베르힐2차더센트로

3.이수더써밋

4.더샵분당센트로

5.르엘이촌

6.헬리오시티

7.올림픽파크포레온

8.구리역하이니티리버파크

9.수지자이에디시온

10.매교역푸르지오SKVIEW

📍 인기 지역 랭킹

1.서울특별시 서초구

2.인천광역시 서구

3.서울특별시 동작구

4.경기도 성남시

5.서울특별시 용산구

6.서울특별시 송파구

7.서울특별시 강동구

8.경기도 구리시

9.경기도 용인시

10.경기도 수원시

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 567건 / 월세 612건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 117건

117건 거래

📰 부동산 뉴스

"서울서 돈 벌 곳 여기뿐이라지만" 재건축·재개발의 함정 [정비의 시간 ]문제는 서울 내 2개 이상의 정비사업 매물을 보유한 다주택자다. 서울시에 따른 서울 정비 사업장 중 약 91%가 대출 규제로 사업이 지연되고 있다.

"웬만한 지방 아파트 전셋값" 서울 대학가 주거비용 '고공행진'서울 대학가 평균 월세 67만원주거비용 70만원 넘는 곳도 수두룩서울 전역 '전세의 월세화' 가속화정부·서울시, 최대 20만원 청년 월세 지원 서울시 동작구 중앙대 후문 인근에 다세대주택이 늘어서 있다. 서울에서 가장 월세가 비싼 대학가로는 이화여대가 꼽혔다.

다주택자 쥐어 짜서 공급 "실수요자 집 살 타이밍 "당초 다주택자 규제 시 매물이 집중적으로 풀릴 것으로 여겨졌던 서울 외곽지역은 상대적으로 매물 증가 폭이 적었다. 강북구(1106건)의 경우 열흘 동안 아파트 매물이 2.5% 증가해 서울 내에서 매물이 가장 적게 증가한 곳으로 조사됐다.

"꿩 대신 닭" 수요자들 오피스텔로 '오픈런'아파트 매매 시장이 강력한 대출 규제와 공급 부족으로 '거래 절벽'에 갇히자, 상대적으로 규제 문턱이 낮고 가격 부담이 덜한 중대형 오피스텔(아파텔)로 실수요자들의 시선이 옮겨가는 것으로 풀이된다. 오피스텔이 다시 각광받는 배경에는 아파트 시장을 겨냥한 정부의 고강도 대출 규제가 있다.

다주택자 매물 느는데 무주택 실수요자 받을 수 있나최근 서울 대부분 지역에서 아파트 매물이 늘고 있지만 실수요자의 내집마련 기대는 체감하기 어려운 분위기다. 반면 상대적으로 중저가 아파트가 많은 서울 외곽 지역 매물 증가율은 상대적으로 낮고 호가도 뛰고 있다.

양도세 중과 압박에 강남3구·용산구 아파트값 낮춘 매물 속속 등장용산구의 신고가 거래 비중은 65%에서 46.2%로 줄어 최근 거래에서 최고가 대비 하락 신호가 포착됐다. 이에 따라 일부 단지에서는 직전 신고가 대비 하락 거래가 나타나고 있다.

영등포·구로 등 호가 1억씩 뚝 강남선 "쌀때 사자" 거래 늘어 [코주부]양도세 중과 부활을 앞두고 그간 관망하던 다주택자들이 설 연휴를 기점으로 매도에 나서면서 급매물을 중심으로 서울 전역에서 아파트 호가가 계속 떨어지는 모습이다. 서울 구로구 신도림동의 C중개업소 대표는 "설 연휴가 끝나자마다 매도 호가를 1억 원 내린 매물이 나왔다"며 "다만 현재는 매수 문의보다 매물이 더 많은 상황"이라고 말했다.

"두 달 새 8천만 원 올라" 전세 때린 부동산 전쟁실수요자들이 많은 서울 외곽 지역을 중심으로 전세 물량이 빠르게 줄어들자, 전셋값이 치솟고 있습니다. ]<스탠딩> "서울 아파트 전세 구하기가 쉽지 않은 상황입니다.

"집으로 돈 벌지 말라" 경고에 서울 아파트 매물, 매매 늘고 전월세 줄고양도세 중과 부활 앞두고 다주택자 매물 출회 본격화아파트값 둔화 전망 무게에도 전셋값 상승 압력 '토허제' 실거주 의무로 2년 유예에도 전세 공급 감소 구조 뉴시스 다주택자를 향한 압박이 거세지면서 서울 아파트 시장에서 매매와 전세 매물이 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 19일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매매 매물은 6만4207가구로 올해 초 5만7001가구 대비 12.6%(7206가구) 증가했다.

'특혜 철저히 회수' 이 대통령의 '다주택' 시각다주택자의 대출 만기 연장을 문제 삼는가 하면, '집을 팔라고 강요하지 않는다'며 다주택이 불리한 상황을 만드는 것뿐이라고 강조했다. 이 대통령은 13일 "양도세까지 깎아주며 수년간 기회를 줬다"며 "다주택을 해소하지 않고 버틴 다주택자들에게 대출 만기가 됐는데도 그들에게만 대출 연장 혜택을 추가로 주는 것이 공정하냐"고 물었다.

1800가구에 월세 0건 다주택 압박에 서민 보금자리 씨 말랐다서울 강북의 대표적 학군지인 노원구 중계동의 중계주공2단지는 1800가구 대단지지만 19일 나와 있는 월세 물건은 0건, 전세는 5건뿐이다. 서울 전체에서 월세 매물이 17.1%(2만1364건 1만7730건) 줄었다.

"4억 내렸다고 그래도 비싸요" 급매 늘어도 "더 기다린다" 눈치싸움KB부동산에 따르면 2월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 매수우위지수는 85.3으로 매수자 우위 시장이 형성됐다. KB부동산 기준 1월 서울 아파트 평균 매매가격은 15억2162만원에 달한다.

서울 아파트 전세 2만건도 붕괴 세입자 "살집없나요" 발동동유형별로 보면 월세 매물보다 전세 매물의 감소폭이 큰 것으로 확인됐다. 성북구의 전세 매물은 120건으로 전년(1322건) 대비 91% 급감했고, 관악구(-78.5%)와 동대문구(-71.9%), 중랑구(-70.9%) 등도 감소폭이 컸다.

"지으려는 곳이 없다" 날벼락 '청년안심주택'에 무슨 일이청년안심주택의 보증금 등 임대료는 일반 전·월세보다 낮다. 청년안심주택 사업이 부진하면 청년 주거가 불안해지기 때문이다.

압구정 36억 빠질 때, 여의도 9억 뛰었다 재건축 몸값 가른 '한끗'19일 부동산업계에 따르면 여의도 한양아파트 전용 149㎡는 최저 호가 38억원에 매물로 나와 있다. 이 단지 전용 133㎡ 매매 최저 호가는 43억원으로, 직전 거래인 작년 6월과 비교해 9억원 이상 올랐다.

안철수 "다주택 문제라면 1주택 종부세는 폐지해야"연합뉴스 안철수 국민의힘 의원은 이재명 대통령의 다주택자 규제 기조를 정면 비판하며, 정부 방침에 부합하는 실거주 1주택자에 대한 종부세 부과는 "조세가 아닌 징벌"이라며 폐지를 공식 제안했다. 뉴스1 한편 안 의원은 김은혜 의원, 신상진 성남시장과 함께 국회에서 기자회견을 열고 정부의 분당 지역 재건축 인허가 물량 동결 조치를 강하게 비판했다.

하정우, 종로·송파 건물 잇달아 매물로 내놨다 [집코노미-핫 부동산]한때 5개의 빌딩을 매입하며 부동산 투자에 활발한 모습을 보였던 하정우는 2021년 강서구 화곡동 건물을 매각한 이후 줄곧 4개 건물을 소유해 왔다. 하정우는 화곡동 건물 매입 후 2019년까지 건물을 연이어 매입하며 부동산 투자에 활발한 모습을 보였지만 쏟아지는 관심에는 부담도 드러냈다.

공급 대책의 역설, '아묻따' 기다리다 무주택 평생 갈수도공급 믿고 기다리기엔 치솟는 분양가에 무주택 탈출조차 못 할 수 있어성공적인 내 집 마련, 자산 가치 형성 고민이라면, 이 단지 적극 노려야 의정부역 센트럴 아이파크 조감도지난 1월 29일, 정부는 도심 내 유휴 부지를 활용해 총 6만 가구의 주택을 공급하겠다는 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표하며 부동산 시장의 이목을 집중시켰다. 지금 주목해볼 알짜 분양 단지는 '바로 이곳'막연한 미래의 공급을 기다리는 대신 확실한 주거 가치를 선점하려는 실수요자들이라면, 오는 3월 분양 예정인 HDC현대산업개발의 '의정부역 센트럴 아이파크'를 주목해 보는 것이 좋다.

"성수4지구 편입해달라" 두산위브·대명루첸, 서울시에 행정소송"작년 변경고시 당시 주민 의견 청취 안 해"교통문제, 일조·조망권 피해 등 주장이달 말 통합심의 앞두고 행정소송·민원 압박 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발사업이 속도를 내는 가운데 인근 아파트 입주민들이 정비구역 편입을 요구하며 서울시를 상대로 행정소송을 제기했다. /대우건설[더팩트 황준익 기자] 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발사업이 속도를 내는 가운데 인근 아파트 입주민들이 정비구역 편입을 요구하며 서울시를 상대로 행정소송을 제기했다.

"밥 먹고 나니 3천이 올라".고향길 발묶은 '급급매'무주택자의 '세 안고 거래(갭투자)'가 사실상 가능해지면서 매수 문의가 급증하는 한편, 계약갱신청구권을 행사하지 못하는 임차인들이 사각지대에 놓일 수 있다는 우려도 커지고 있다. 연합뉴스 계약갱신청구권 사각지대 발생 임차인 발동동 정부는 오는 5월 9일 다주택자에 대한 양도세 중과 유예를 종료할 계획이다.

'전세는 없고 월세는 비싸고' 세입자 주거난 '비명'서울 아파트 임대차 시장에서 전세 매물이 줄고 월세는 오르면서 대책이 필요하다는 주장이 나오고 있다. 올해 서울 아파트 월세(반전세 포함) 계약 1만1958건 중 '월세 200만원 이상' 계약은 2010건으로 전체의 16.8%를 보였다.

"정부 믿어야죠" "그래서 집 사겠나".설 부동산 민심은 '극과 극'서울 거주 40대 남성 직장인도 "무주택자를 위한 정책이라면 기다려볼 수 있지만, 모두 집을 사지 말라는 신호라면 반대한다"고 말했다. 또다른 서울의 40대 남성 직장인은 "임대사업자와 다주택자의 전월세 매물이 줄면서 당분간 공급 공백이 불가피한 상황"이라며 "핵심 지역을 중심으로 양극화가 더 심화될 수 있다"고 우려했다.

1·29 공급대책 1차전 국토부 "추가 부지 2월 이후 순차 공개"정부가 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'에서 6만 1000가구 공급과 추가 부지 발굴 계획을 발표했지만, 서울시와 지자체 협의 지연과 주민 반발 등으로 실제 후속 공급 발표는 2월 이후로 미뤄질 가능성이 커지고 있다. 최근까지 정부 관계자들은 "6만 1000가구 외 추가 공급 방안은 준비되는 대로 2월에도 발표될 수 있다"거나 "2월부터 민간 정비·도심 공급 제도 개선을 순차적으로 발표하겠다"고 밝혔지만, 용산정비창 1만 가구를 둘러싼 서울시와의 인프라·밀도 조율, 태릉CC 교통대책과 세계유산 영향평가, 과천 경마장·군부대 이전 일정 등 기존 부지를 둘러싼 논란이 커지면서 실제 발표 시점은 늦춰질 가능성이 높다.

“진작 집 살 걸 그랬나봐” 서울 아파트값, 지난달 더 올랐다 [부동산360]v.daum.net

"서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳중앙일보

부산 아파트값 상승 궤도…입주 물량 급감에 수급 불균형edaily.co.kr

서울 집값 0.22% ↑… "재건축·역세권이 끌었다“한국주택경제신문

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

정부 출범 4개월 만에 서울 아파트값 역대 최고치 갈아치워...“文정부 ‘시즌2′ 아닌 ‘2배속’”조선일보

부산 아파트값 14주 연속 상승…전셋값은 상승폭 확대부산일보사

[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나생글생글

서울은 ‘숨고르기’ 경기·인천은 ‘불장’…분당·광명 아파트값 1%대 급등경기일보

[부동산 돋보기] 서울 아파트 ‘전세가율’의 함정한국부동산뉴스

🏗️ 분양일정

전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급

울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대

힐스테이트 지석(조합원취소분)

더 플래티넘 센트럴포레

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힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)

구리역 하이니티 리버파크

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금정산 하늘채 루미엘