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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-22)

▲ 상승 38건▼ 하락 13건

상승 38건 / 하락 13건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.더샵분당센트로

2.헬리오시티

3.아크로드서초

4.북오산자이리버블시티

5.쌍용더플래티넘온수역

6.이수더써밋

7.수지자이에디시온

8.올림픽파크포레온

9.구리역하이니티리버파크

10.더샵신길센트럴시티

📍 인기 지역 랭킹

1.경기도 성남시

2.서울특별시 송파구

3.서울특별시 서초구

4.경기도 오산시

5.경기도 부천시

6.서울특별시 동작구

7.경기도 용인시

8.서울특별시 강동구

9.경기도 구리시

10.서울특별시 영등포구

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 607건 / 월세 658건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 127건

127건 거래

📰 부동산 뉴스

"1억 아니, 1억5천 낮출게요" 조급해진 다주택자들에 '이 동네' 집값도 하락세21일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 2월 셋째 주(16일 기준) 서울의 주간 아파트 매매가격은 0.15%로 전주(0.22%)와 비교해 상승폭이 크게 줄었다. 이 기간 전국 주간 아파트 매매가격도 0.06% 오르며 전주 대비 상승폭이 축소됐다.

"4억원 내렸다" 강남권 재건축 가격 '흔들'2025.09.08 [사진=이효정 기자 대치동의 A중개사무소 관계자는 "은마아파트 34평 급매물은 39억5000만원 수준으로 당초 집주인이 내놓은 가격보다 5000만원 더 낮춘 것"이라며 "거래가 되지 않아 추가 조정된 것이어서 최근 실거래가격보다 적어도 2억원 이상 저렴한 물건"이라고 소개했다. 은마아파트는 2023년 조합 설립을 마치고 재건축 사업을 추진 중이다.

12억 한채면 매달 187만원.자식 눈치 안봐도 되는데, 서울은 [부동산 아토즈]주택연금, 서울 줄고 지방 비중 증가 한국주택금융공사의 주택연금 신규 가입 건수를 보면 서울은 2023년 3849건에서 2024년에는 3561건으로 줄더니 2025년에는 2830건을 기록했다. 통계를 보면 주택연금 신규 가입자의 경우 통상 수도권 비중이 60%를 넘는다.

"이젠 진짜 못 버티겠네" 돌변 압구정 아파트도 '11억' 뚝호가 11억원 내린 압구정저렴해진 서울 재건축 매물 사진=임형택 기자재건축·재개발 정비사업 기대에 호가를 높여온 서울 노후 아파트 단지 집주인들이 급매물을 잇달아 내놓고 있다. 대표적 재건축 단지인 강남구 압구정현대는 최고 실거래가 대비 11억원가량 호가가 내렸다.

6만4000건 쏟아진 서울 아파트 중개업소에 울리는 '5월의 경고'실거주 유예 검토에 '세입자 낀 매물' 6일새 1850건 급증해양도세 중과 유예 종료 불확실성 다주택자 매도 행렬 동참강남권 호가 1억원 뚝 떨어졌지만 매수자는 팽팽한 관망세"띠링. " 세제 관련 불확실성과 실거주 규제 완화 기대감이 맞물리며 서울 아파트 매물이 6만건을 돌파한 가운데, 강남권 등 일부 단지에서는 호가를 낮춘 급매물이 등장하고 있다.

"평당 3억 땅에 임대주택 " 용산 이어 강남에도 근조화환 등장/강남구 주민 제공 과천·용산에 이어 서울 강남구청 일대 주민들도 정부의 주택공급 계획에 반발하고 나섰다. 이번 시위는 최근 정부가 발표한 '1·29 도심 주택공급 확대 방안'에 강남구청 부지가 포함된 것에 대해 주민들이 항의하는 차원에서 이뤄진 것이다.

"단지에 매물이 1건뿐" 서울 대단지도 '전세 실종' 세입자 발동동연합뉴스 서울 아파트 전세 시장에 '매물 가뭄'이 심화하고 있다. 1년 새 전세 매물 9700개 증발 "돈 있어도 집이 없다" 21일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 1년 전보다 33.5% 급감했다.

"정비사업, 다 되는 시절 지났다 '옥석 가리기' 해야" [이송렬의 우주인]김제경 투미부동산컨설팅 소장 인터뷰"이주비·중도금·규제지역 등 영향 커 분상제 이슈도 남아" 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 재건축, 재개발 도시정비사업에서 가장 큰 위험이 정부 정책이라고 봤다. 김 소장은 "조합원 수가 적고 평균 대지지분이 넓은 재건축, 사업성이 확보된 재개발은 자산 가치 상승 가능성이 있다"며 "사업성이 낮은 현장은 오히려 분담금 리스크가 더 커질 수 있다"고 예상했다.

"매물 50% 줄어" 서울 이어 경기도 '씨 마른 전세'[부동산AtoZ]경기도의 아파트 전세 매물은 지난해 대비 50% 가까이 감소했다. 서울 아파트 전세 매물은 1만9171건으로 1년 전(2만8921건)과 비교해 33.8% 줄었다.

분당 20억 상투 잡았나.지금 안 사면 늦는다, 강남 앞지른 동네부동산원 지난해 실거래지수 분석서울 13.49%, 2020년 이후 최고성동 25% 오를때 이천 9% 하락 서울 아파트 전경. 한편 지난해 12월 서울 아파트 실거래지수는 0.35% 상승했다.

서울 아파트 매물 6.5만, 폭등 전야의 전세 시장[손바닥부동산]퇴로 막힌 매매 시장 속 마르는 전세 물량임대차 불안이 매매가 하단 떠받친다[송승현 도시와경제 대표] 서울 아파트 매매 매물이 6만 5000건을 상회하는 수치를 기록하면서, 시장 일각에서는 가격 하방 압력이 본격화될 것이라는 하락론이 대두되고 있다. 6만 5000건이라는 매매 매물 수치는 시장 하락의 전조가 아니라, 규제로 인해 퇴로가 막힌 시장 참여자들의 교착 상태를 의미한다.

전세난에 밀려난 무주택자 빌라·오피스텔 가격도 뛴다올해 1월 서울 오피스텔 전세가격지수는 101.48로 전년 동월 대비 0.31% 상승했다. 올해 1월 서울 다세대·연립주택 전세가격지수는 102.21로 전년 동월 대비 0.32% 올랐다.

"반도체가 '제2의 강남'을 결정할 겁니다" [우동집 인터뷰]그래서 강남이 지금의 서울 지역에서 마지막까지 버려져 있던 땅이다 보니까 개발을 대규모로 할 수 있었던 거죠. 이런 생각을 하려면은 도시의 내력을 알아야 되는 거죠.

"개인회생 신청했습니다" 집주인 통보받은 세입자가 할 일전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 상황에서 집주인의 개인회생 신청으로 갈등을 겪는 임차인 분쟁 상황을 표현한 이미지. 집주인 '개인회생'과 '파산', 전세금 회수는 어떻게 달라지나집주인이 개인회생을 신청한 경우와 달리 파산 절차에 들어가면 임차인이 맞닥뜨리는 상황은 훨씬 불리해질 수 있다.

"700억이 장난인가요" 정릉골의 '신음' [현장]상세 계약변경 내용을 보면, 보증금 반환 시점이 '준공 후'에서 '착공 전'으로 앞당겨졌고 금융기관 차입 과정에서 발생하는 이자 부담도 기존 시공사 부담 구조에서 사실상 조합이 부담하는 구조로 전환됐다. 반환 시점과 이자 부담 주체가 달라지면 조합 재무 구조에 직접적인 영향을 준다.

"10억 이하 유일한 한강뷰" MZ 신혼집 '원픽'된 가양 [부동산360]강서구 가양동 실거래가 연속 상승'마지막 한강변' 신혼부부 몰려[영상=유종우 PD] 서울 강서구 가양동 아파트 일대 모습. 이건욱 PD가성비 한강뷰의 끝판왕, 가양동 가봤더니 [아파트언박싱] 매수자의 90%가 1994년~1995년생 신혼부부입니다.

"이번엔 서초 400가구" 서울시, 노는 땅 없애고 '시니어 타운' 속도 [부동산360]서초소방학교 부지, 액티브 시니어 '복합공간' 재탄생미래에셋컨소 선정, 차병원·신세계프라퍼티 참여 [서울시 제공] 서울시가 저활용 시유지를 개발해 '시니어주택' 공급에 박차를 가하고 있다. 21일 서울시에 따르면 서초소방학교 부지 개발 사업기획 우수제안자로 미래에셋증권 컨소시엄이 선정됐다.

이재명 'X'의 힘 ' 강남3구 '보합' 다다랐다서울 아파트 가격 상승폭이 둔화한 가운데 강남 3구의 상승률은 거의 보합에 가까워져 오고 있습니다. 길음뉴타운4단지(e편한세상) 전용 59.86㎡(17층)도 지난 10일 10억8000만원에 기존 신고가 대비 6000만원이 오른 가격에 거래가 이뤄졌습니다.

'해수동'만 불타는 부산 전세는 19개월째 뜀박질에 매매는 '신고가' 릴레이부산 아파트 매매가 16주 연속 상승세 기록 전셋값 상승 폭 확대로 양극화 심화 부산 부산진구 일대 아파트와 고층빌딩 모습. 이번 주 부산 아파트 전셋값은 0.12% 오르며 지난주(0.10%)보다 상승 폭을 더 키웠다.

공기 하루만 늦어도 전액배상 신탁업계 '책임준공' 리스크 확산신영부동산신탁도 인천 간석동 오피스텔 사업장에서 책임준공 의무 미이행에 대한 책임이 있다며 70억원과 지연이자를 배상하라는 법원 판결을 받았다. 이는 부동산 신탁사가 책임준공 의무를 진 사업장에서 대출 원리금 전액에 대한 배상 책임이 있다고 법원이 인정한 국내 첫 사례였다.

설날 연휴로 서울 아파트값 주춤… 그래도 상승세 유지한국주택경제신문

"서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳중앙일보

부산 아파트값 상승 궤도…입주 물량 급감에 수급 불균형마켓인

서울 아파트값 상승폭 3주째 축소…강남3구 둔화·과천 하락 전환이투데이

“12억원짜리 아파트가 결국”...집주인 울상 [김경민의 부동산NOW]v.daum.net

세종시 아파트 매매-전세가격 '고공행진'세종의소리

이달 서울 아파트값, 5년여 만에 최대 폭 상승조선일보

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

서울 중소형 아파트값, 한강 이남 11개구 평균 18억원 첫 돌파연합뉴스

부산 아파트값 14주 연속 상승…전셋값은 상승폭 확대부산일보사

[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나생글생글

[아유경제_부동산] 2026년 1월 4주 아파트 가격 동향… 매매가격 0.1% 상승ㆍ전세가격 0.09% 상승아유경제

서울 집값 0.22% ↑… "재건축·역세권이 끌었다“한국주택경제신문

결국 '문 집값' 넘었다…서울 아파트값, 19년만에 최고치 상승중앙일보

정부 출범 4개월 만에 서울 아파트값 역대 최고치 갈아치워...“文정부 ‘시즌2′ 아닌 ‘2배속’”조선일보

🏗️ 분양일정

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