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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-12)

▲ 상승 868건▼ 하락 759건

상승 868건 / 하락 759건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.구리역하이니티리버파크

2.성복역롯데캐슬골드타운

3.중흥S-클래스힐더포레

4.헬리오시티

5.이문아이파크자이

6.벽적골두산한신우성

7.고덕그라시움

8.용인수지신정마을1단지주공

9.이수더써밋

10.고덕아르테온

📍 인기 지역 랭킹

1.경기도 구리시

2.경기도 용인시

3.서울특별시 송파구

4.서울특별시 동대문구

5.경기도 수원시

6.서울특별시 강동구

7.서울특별시 동작구

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 526건 / 월세 580건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 111건

111건 거래

📰 부동산 뉴스

20억 용산집, 8억 전세 끼고 매입땐 전세반환대출 1억, 현금 19억 필요하지만 서울 전역과 경기도 12개 지역이 '3중 규제(토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구)'로 묶여 있고 주택담보대출 규제 등도 엄격해 실제 매매가 이뤄지려면 고려해야 할 사안이 한두 개가 아니다. "용산에 있는 매매가격 20억원짜리 집에 8억원의 전세(2028년 2월11일 만기)가 낀 다주택자 매물이 있다고 가정하자.

서울 매물 10% 늘었지만 "급매 겨우 1~2억 내려" 집값 잡힐까━李 대통령 강경 메시지에 서울 아파트 매물 9.8%↑━. com /사진=이수린 수습11일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 공식화한 지난달 23일 5만6219건이던 서울 아파트 매매 매물은 이날 6만1755건으로 9.8% 증가했다.

"집도 안 보고 계약하더니" 서울 옆 동네 분위기 싹 바뀐 이유 [현장+]경기 구리 아파트 매매가격지수 흐름 /자료=한국부동산원실제로 구리시 아파트 매매가격 지수는 지난 10·15 대책 발표 이후 급격히 상승세를 탔다. 한국부동산원에 따르면, 대책 발표 이전인 지난해 10월 13일 100.21이었던 구리시 아파트 매매가격 지수는 지난 2일 기준 103.96까지 올라왔다.

28년까지 임대등록 말소 서울 아파트 4.1만호 "현실적 퇴로 마련해줘야"이 대통령이 등록임대사업자의 의무임대 기간 만료 이후에도 다주택자 양도세 중과 배제 혜택이 유지되는 것은 불합리하다고 지목한 만큼 제도 개편은 불가피해 보인다. 여기에 이 대통령이 언급한 양도세 중과 배제 혜택까지 줄어들 경우 등록 임대주택 물량 출회는 한층 빨라질 것으로 보인다.

부동산·주식 팔아 강남 강남 '갈아타기' 고착화된 '부의 대물림'강남 3구 주택 매수에 활용된 자금의 또 다른 특징은 증여·상속과 주식·채권 매각대금의 비중이 타 자치구 대비 높다는 점이다. 지난해 강남구의 주식·채권 매각대금 비중은 5.5%였고, 서초구(5.3%), 송파구(4.1%) 모두 평균 1~3%인 다른 자치구보다 이 비중이 높았다.

무주택자, 전세 낀 다주택자 매물 사면 최대 2년 갭투자 가능"- 임대 중인 주택에 대한 실거주 의무 유예가 적용된 토지거래허가는 언제부터 신청할 수 있고, 허가 가능하나. 이번 실거주 유예는 매도자가 양도세 중과를 적용받는 다주택자로서 매수자인 무주택자가 임대 중이거나 전세권이 설정된 조정대상지역 소재 주택을 거래하는 경우에 적용된다.

강남서 5억 낮춰 거래 '15억 미만' 수요 몰린 외곽에선 신고가"(서울 용산구 한강로3가 A공인중개소 대표)정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 중단을 발표하면서 '전세 낀 물건'도 팔 수 있도록 퇴로를 열어주자 서울 아파트 매물이 빠르게 증가하고 있다. 서울 아파트 매물 증가세12일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매물은 6만2357건으로, 이 대통령이 처음으로 '다주택자 양도세 중과 유예 종료'를 언급한 지난달 23일(5만6219건)보다 10.9% 증가했다.

매물 쏟아지는 강남 대장주 단숨에 호가 36억 뚝최근 서울 아파트 매물은 한강 벨트를 중심으로 증가하고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만2357건으로 연초 대비 9.3% 늘어났다.

5월10일 다주택자 양도세 중과 재개 "분양권·입주권 있으면 무주택자 아냐"" 대출을 받아 다주택자가 내놓은 집을 사고 싶은데 그 집 세입자 전세 계약이 1년 넘게 남았다. 하지만 이번 방안을 적용받아 당장 입주하지 않는 집을 산 무주택자라면 기존 세입자의 계약이 끝날 때까지 전세대출을 이용할 수 있다.

'다주택 퇴로'에 서울 매물 2000건 쏟아졌다정부가 다주택자 양도소득세 중과세 유예 종료를 앞두고 전월세 세입자가 있는 주택에 대해서는 실거주 의무를 유예하는 예외를 두기로 하자 서울 아파트 매물이 이틀 새 2000건가량 쏟아졌다. 강동구 고덕동 G 공인 대표는 "매물은 조금 있는데 매수자들이 문의를 해도 쉽게 계약으로 이어지기가 쉽지 않아 보인다"며 "대출 규제로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 것으로 보인다"고 전했다.

'1.3조' 성수4지구, 시공사 선정 갈등 일단락 대우 vs 롯데 재격돌조합, 대우 측에 20일까지 서류 보완 요청 총 공사비가 1조3628억원에 달하는 성수4지구 재개발 사업에 대우건설과 롯데건설이 경쟁을 이어간다. 성수4지구 재개발 조합은 당초 대우건설의 입찰 서류 미비를 문제 삼아 재공고를 추진했으나 서류 보완을 전제로 대우건설과 롯데건설이 경쟁을 이어가기로 했다.

등록 임대사업자가 대체 뭐기에 서울에만 9만 7000명 [부동산 빨간펜]이번 부동산 빨간펜에서는 등록임대사업자 제도란 무엇이고 임대사업자가 받는 혜택과 의무에는 무엇이 있는지, 유의사항은 무엇인지 알아보겠습니다. 보통 '등록 임대사업자'라고 하면 이 유형을 가리키죠.

다주택자 중과, 잔금기한 유예 '계약' 기준은 [Q A]-임대 중인 주택에 대한 실거주 의무 유예가 적용된 토지거래허가는 언제부터 신청할 수 있고, 허가 가능하나. -임대 중인 토지거래허가 대상 주택에 대한 실거주 의무를 유예하기 위해 추가 제출해야 하는 서류 등이 있을까.

대신그룹, 나인원한남 이어 한남동서 '제2 랜드마크' 개발그런 만큼 대신프라퍼티가 3개 필지를 매입해 신축하는 건물이 한남동 상권을 대표하는 새로운 랜드마크가 될 것이라는 기대가 생기고 있다. 그런 만큼 한남동을 상징하는 나인원한남을 만들어낸 시행사 대신프라퍼티가 추구하는 한남동 랜드마크성 건물이 생길 것이라는 기대가 커지고 있다.

"다주택자에 매도 퇴로 매물 증가로 '반짝 할인' 가능성"'일시적 갭투자'는 무주택자에 한정…"매물 소화력에는 한계"(서울=연합뉴스) 임기창 홍국기 기자 = 정부가 12일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 올 5월9일 종료하면서 세입자가 있는 주택을 매도할 때 실거주 의무를 제한적으로 완화하는 등 보완조치를 시행하겠다고 밝히자 전문가들은 한동안 매물 증가와 함께 가격 조정이 일부 나타날 것으로 전망했다. kr 반면 다주택자들이 호가를 낮춰도 가격이 여전히 높을 수밖에 없는 강남권 선호지역은 일시적 갭투자가 허용돼도 무주택자에게는 문턱이 높아 매물이 늘어도 거래는 제한적일 가능성이 있다.

서울 아파트값 0.28% 상승…매물 출회 가능성은 커져연합인포맥스

증여로 시간 벌려던 다주택자 "팔면 어떨까" 계산기 두드린다퇴로 열리자 셈법 복잡해진 다주택자 조정대상지역 20억에 매도 단순 비교 양도세 3.3억 vs 증여세 6억 '2.7억차' 보유세 인상 가능성에 불확실성 여전 전문가 "증여·상속까지 종합 고려해야" 정부가 12일 다주택자 양도세 중과 유예 종료 시점을 오는 5월 9일로 공식화하고, 매물을 최대한 끌어내기 위한 보완책을 발표했다. 정부가 다주택자에 대한 세제 규제 완화에 앞서 이처럼 퇴로를 열어두자, 증여로 일관하던 다주택자들도 양도세를 따져보는 등 깊은 고민에 빠졌다.

가계약은 안돼 세 낀 1주택자 매물은 실거주 유예 미적용-다주택자의 매물 중 세입자가 있고 무주택자가 매수할 경우 입주를 유예한다고 하는데, 주택 소유 여부를 어떻게 확인할 수 있나. -임대중인 토지거래허가 대상 주택에 대한 실거주 의무를 유예하기 위해 추가로 서류를 내야 하나.

87일 눈치장세 열린다 "매물 늘겠지만 집값 안정 글쎄" [부동산360][연합] 세 낀 다주택자 매물에 대해 실거주 의무를 유예해주는 보완책이 발표되면서 시장에 매도를 고민하던 다주택자 매물이 늘어날 것이란 관측이다. 송승현 도시와경제 대표 또한 "정부가 매도할 수 있도록 다주택자들에게 확실한 유인책을 준 셈이기 때문에 매물은 증가할 수밖에 없다"고 했다.

전세 6개월 남은 집, 유주택자도 살 수 있다임세준 기자 무주택자가 세입자가 있는 토지거래허가구역(토허구역) 내 다주택자 매물을 매수하면 최대 2년간 실거주 의무가 유예된다. 다주택자의 세 낀 매물은 무주택자만 매수할 수 있지만, 강남3구·용산구를 제외한 신규 조정대상지역에선 임차 기간이 6개월 이내로 남은 매물은 유주택자도 매수가 가능하다.

정부 "시간 줄테니 팔아라" 증여로 버티던 다주택자, 이번엔 다를까 [부동산360]다주택자 '양도 vs 증여' 문의 빗발 때는 증여 급등, 향후 보유세 변수도 정부가 12일 다주택자 양도소득세 중과 유예조치를 발표했다. 증여세와 보유세, 그리고 상속세까지 다시 계산해보고 있어요60대 다주택자 A씨 증여로 시간을 벌어오던 다주택자들 사이에서 양도세 계산기를 두드리는 이들이 하나둘씩 나타나고 있다.

"성수4지구 유찰 없던 일로" 대우 vs 롯데 재경쟁12일 정비업계에 따르면 성수4지구 조합은 입찰에 응찰한 대우건설과 롯데건설 양사의 경쟁을 이어가기로 했다고 밝혔다. 성동구청은 조합의 재입찰 공고 절차가 미비했다고 지적하며 행정지도에 나서기도 했다.

무주택자 '갭투자' 허용 다주택자 매물 늘어도 거래는 '제한적'세입자 낀 다주택자, 주택 처분 퇴로 마련무주택자 매수 시 실거주 최대 2년 유예대출 규제 그대로 주담대 막히고 보증금 반환 애로 뉴시스 정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 무주택자에 대해선 '갭투자'(전세 낀 매매)를 허용하기로 했다. 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 예정대로 종료되는 가운데 토지거래허가구역(토허제) 등 정부 규제와 세입자로 인해 주택 처분이 어려운 경우가 많다는 지적에 따른 보완책이다.

내 집서 평생 ' 134만원' 받는다 노후자금 '따박따박' [프리미엄 콘텐츠-집 100세 시대]일반 주택연금으로 가입할 때보다 주택연금 수령액이 더 많다. 주택연금 가입자 사망 이후 '고령의 자녀(만 55세 이상)'가 동일 주택을 담보로 주택연금 가입을 하고자 하면 별도의 채무상환 절차 없이도 주택연금에 가입할 수 있도록 제도를 개선한다.

"당장 3억을 어디서 빌리나요".돈 없어 쫓겨나는 이 사람들서울 전세 2년전보다 13% 올라최근 도봉·노원구 가파른 상승보증비율 축소에 대출도 어려워세입자 "월세나 경기도로 가야" #. 서울 월간 아파트 전세 공급 3.3㎡당 평균가격(1월 기준)은 2024년 1785만원 2025년 1922만원 2026년 2037만원으로 꾸준히 상승하고 있다.

서울 집값 0.22% ↑… "재건축·역세권이 끌었다“한국주택경제신문

다주택자 매물 늘자 서울 아파트값 상승폭 2주 연속 축소…강남 둔화 뚜렷[부동산AtoZ]아시아경제

똘똘한 한 채가 정답?…서울 아파트값 격차 더 벌어졌다v.daum.net

대전 아파트값 ‘보합’, 세종은 ‘하락’ 전환금강일보

부동산 전망〉광주 아파트 주간 시세정보전남일보

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

李 부동산 경고 통했나 … 서울 집값 상승세 주춤매일경제

서울은 ‘숨고르기’ 경기·인천은 ‘불장’…분당·광명 아파트값 1%대 급등경기일보

결국 '문 집값' 넘었다…서울 아파트값, 19년만에 최고치 상승중앙일보

🏗️ 분양일정

힐스테이트 지석(조합원취소분)

쌍용 더 플래티넘 온수역

구리역 하이니티 리버파크

대전 하늘채 루시에르(2회차)

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

e편한세상 센텀 하이베뉴

포레나더샵 인천시청역

울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대

전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급

리첸시아 표선 IB EDU