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🏠 Real Estate

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📊 실거래 변동 (2026-02-11)

▲ 상승 1,140건▼ 하락 965건

상승 1,140건 / 하락 965건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.이문아이파크자이

2.구리역하이니티리버파크

3.헬리오시티

4.포레나더샵인천시청역

5.성복역롯데캐슬골드타운

6.더샵신길센트럴시티

7.벽적골두산한신우성

8.매교역푸르지오SKVIEW

9.고덕아르테온

10.산성역포레스티아

📍 인기 지역 랭킹

1.서울특별시 동대문구

2.경기도 구리시

3.서울특별시 송파구

4.인천광역시 남동구

5.경기도 용인시

6.서울특별시 영등포구

7.경기도 수원시

8.서울특별시 강동구

9.경기도 성남시

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 509건 / 월세 546건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 105건

105건 거래

📰 부동산 뉴스

임대사업자 4만3000채 콕 집은 '잠긴 매물' 시장 끌어내기 포석하지만 '세제 혜택이 과도하다'는 지적이 나오며 2020년 8월 아파트 임대사업자 제도는 폐지됐다. 민간 전·월세 공급망 붕괴 우려이 대통령이 말한 '4만2500세대'는 작년 말 기준 임대사업자가 보유한 서울 아파트 4만3682가구를 의미하는 것으로 보인다.

현금 부자가 강남 집 샀다 매수자금, 대출보다 현금이 배 많아강남 3구 주택 매수에 활용된 자금의 또 다른 특징은 증여·상속과 주식·채권 매각대금 비중이 타 자치구 대비 높다는 점이다. 지난해 강남구의 주식·채권 매각대금 비중은 5.5%였고 서초(5.3%), 송파(4.1%) 모두 평균 1~3%인 다른 자치구보다 높았다.

"3년전 7억에 들어왔는데 지금 10억 전셋돈 구할 길 막막" [전세대란 우려]서울 전세 2년전보다 13% 올라최근 도봉·노원구 가파른 상승보증비율 축소에 대출도 어려워세입자 "월세나 경기도로 가야" #. "(서울 동작구 주민 A씨) 최근 전세 매물 감소에 전셋값 상승이 동반되면서 세입자들의 고민이 깊어지고 있다.

은평 등 외곽지역도 매물 쌓여 은마 3억 낮춘 급매도서울 강동구 고덕그라시움은 최근 실거래 19억 5000만 원과 비슷한 19억 원 대에 매물이 올라왔다. 전문가들은 매물 증가가 곧바로 가격 하락이나 거래량 증가로 이어지지는 않겠지만 호가가 내려갈 경우 매수세가 따라 붙을 수 있을 것으로 내다봤다.

다주택자 퇴로 열어주자 서울 매물 하루새 1300개 쏟아졌다한주형 기자정부가 다주택자의 세 낀 매물을 팔 수 있도록 퇴로를 열어준 지 하루 만에 서울 아파트 매매 물량이 1300건 이상 쏟아졌다. 아실에 따르면 지난 10일 기준 서울 아파트 전월세 매물은 3만9642건으로 올해 초(1월 1일·4만4424건)에 비해 10.7% 감소했다.

재건축 올 80조 주택공급 '숨통' 트인다탄력받는 정비사업 발주 규모 25% 늘어압구정·여의도·목동 등 서울서만 사업지 70여곳 달해대형 건설사 참여 금융 지원 등 사업속도 빨라질 듯올해 '압여목성'(압구정 여의도 목동 성수)으로 불리는 서울 핵심 지역과 수도권 1기 신도시 등에서 재건축·재개발 시공사 선정이 잇따른다. 서울 강남구 압구정4구역 재건축 조합은 지난 4일 시공사 선정 입찰을 공고했다.

20억 용산 집, 전세 끼고 산다면 입주때까지 현금 19억 마련해야양도세 중과유예 Q A9월 9일까지 계약금+잔금입주할때 보증금 돌려줘야재건축 아파트 매입한다면조합원 지위승계 안돼 주의 3040 자산지키기 정부가 오는 5월 9일까지 규제지역 일부 다주택자 매물에 대한 토지거래허가 규제를 완화하기로 했다. 하지만 서울 전역과 경기도 12개 지역이 '3중 규제(토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구)'로 묶여 있고 주택담보대출 규제 등도 엄격해 실제 매매가 이뤄지려면 고려해야 할 사안이 한두 개가 아니다.

'8000억 손실' 턴 대우건설, 오히려 원전 기대감 '둥실'미분양·원가율에 쪼그라든 실적대우건설은 지난해 연결재무제표 기준 잠정 실적을 집계한 결과 매출액 8조546억원, 영업손실 8154억원, 당기순손실 9161억원을 기록했다고 11일 밝혔다. 지난해 말 기준 대우건설 수주잔고는 50조5968억원으로 연간 매출액 대비 6.3년치 일감을 확보하고 있다.

'세 낀 집 실거주 2년 유예' 무주택자 '내집 마련' 숨통서울 국평 평균갭 8.4억, 외곽 3억안팎대출규제에 '완전한 갭투자' 확산 제한적1주택자 상급지 갈아타기 수요 늘어날듯 정부가 '세입자가 낀 집'에 대해 실거주 의무를 최대 2년 유예하겠다고 하면서 무주택자들이 내 집 마련을 위해 움직일 조짐이다. 최대 2년간 '세 낀 집' 매수가 가능해지면서 무주택자들의 내 집 마련 장벽도 일시에 낮아지게 됐다.

"서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳중앙일보

셀럽의 신혼집 '흑석동 마크힐스' 펜트하우스 호가 105억차 대표는 현재까지 마크힐스에 거주하고 있다. 장동건이 마크힐스를 매입한 비슷한 시기에 배우 현빈도 같은 아파트의 5층 매물을 27억원에 매입했다.

"급매 늘었다는데 여긴 왜 " 강북 15억 미만은 '딴 세상' [부동산360]강남3구, 대통령 발언 후 매물 수 2700건 늘어"압구정에선 신고가 대비 10억 내린 급매 나와"강북도 매물 소폭 증가, 거래는 '키맞추기' 양상도 아실에 따르면 서울 아파트 매물 물량은 지난 10일 기준 6만건을 돌파했다. 동대문구 용두두산위브도 84㎡ 매물이 지난달 10일 13억원(7층)에 거래되며 최고가를 갈아치웠다.

서울 평균 갭 8.4억 '실거주 2년 유예' 기회 받은 무주택자 움직일까 [부동산360]세 낀 주택 최대 2년 유예 방침무주택자 내 집 마련 기회 열려평균 갭, 강남 10.9억 VS 강북 5.7억 지난 8일 서울 잠실에 위치한 공인중개사 사무실 유리 벽에 부동산 관련 세금과 아파트 매매 물건 등의 안내문이 게시되어 있다. [출처 KB부동산 1월 월간시계열 자료]최대 2년간 '세 낀 집' 매수가 가능해지면서 무주택자들의 내 집 마련 장벽도 일시에 낮아지게 됐다.

"롯데건설 제안서 열지도 않았는데" 성수4지구, 유례없는 유찰에 '정당성 논란'경쟁입찰 하루 만 유찰 재입찰 공고 취소대우 "롯데 제안서 검토조차 거치지 않아 심히 유감"성동구 "조합에 행정지도 예정" 성수4지구 조합은 지난 10일 대우건설의 서류 미비를 이유로 시공사 선정 유찰 결정을 내렸다. 11일 정비업계에 따르면 성수4지구 조합은 지난 10일 대우건설의 서류 미비를 이유로 시공사 선정 유찰 결정을 내렸다.

'1주택자가 파는 집'은 안된다 토허제 실거주 유예 어디까지'다주택자 중과세 유예'를 받아야 하는 매도자가 아니라면 이 같은 토허제 기준 완화는 적용받을 수 없다. 적정한 기간 중과를 유예한 후에는 일반 주택과 동일하게 세제를 적용해야 한다는 것이다.

노원·도봉서도 아파트 매물 쏟아진다 한강벨트 넘어 서울전역 확산같은 기간 성동구의 아파트 매물 수는 1212건에서 1481건으로 22.2% 늘었다. 서초구의 매물 수도 6267건에서 6981건으로 11.4% 많아졌다.

시세 16억 성남 아파트 6억 싸게 나온 이유는 [주간이집]이 단지에서 나온 경매 물건의 시장가는 15억~16억원에 형성돼 있는데 경매 시작가는 10억원입니다. 경기도 성남시 수정구 신흥동 '산성역 포레스티아' 경매 정보 사진=지지옥션경매 물건의 감정가는 9억9600만원입니다.

"전월세난 기름 붓는다" 등록 임대주택 줄면 '역효과'임대 사업자들이 세를 놓고 있는 주택을 매물로 내놓게 하려는 조치이나, 가뜩이나 매물이 없어 계속 뛰는 서울 전·월셋값이 더 오를 수 있다는 지적이 나온다. 서울에서 등록 임대 사업자가 세 놓은 아파트에 거주 중인 김모(37)씨는 "전셋값이 시세보다 2억원 싼 집에서 3년째 살고 있다.

"여보, 4월에 더 싸진대" 거래량 32% '뚝' 눈물의 '초급매' 쏟아질까다주택자 양도소득세 중과 유예 만료를 앞두고 서울 아파트 시장의 거래량이 빠르게 감소하고 있다. 특히 부동산 전문가들은 2월 이사철을 기점으로 거래량이 일시적으로 회복될 가능성은 있지만 본격적인 거래 회복 여부는 양도세 중과 유예 종료 직전인 4~5월 매물 출회 규모에 달려 있다고 본다.

부동산 전망〉광주 아파트 주간 시세정보전남일보

다주택자 부동산 세제 '현미경 손질' 매물 얼마나 늘어날까이 대통령이 연일 언급하는 세제 개편 방안은 '다주택자의 매물 공급'을 정확히 겨냥하고 있다. 이 대통령이 제기한 등록임대주택 세제 개편 필요성도 다주택 매물 공급 효과를 노린 것으로 풀이된다.

세입자 낀 다주택자 집 팔 길 열려 실거주 유예로 숨통 트였다무주택자가 세입자가 있는 다주택자 매물을 매수할 경우, 최장 2년간 실거주 의무를 유예받을 수 있도록 했기 때문이다. 다주택자 실거주 의무 유예 절세 매물 증가 전망11일 정부 관계자에 따르면 무주택자가 토지거래허가구역 내 세입자를 낀 다주택자 매물을 매수하면 계약 종료 시점까지 실거주 의무가 유예된다.

진흙탕 싸움 된 1조3000억짜리 재개발 '성수동 전투'조합이 2차 입찰공고 당일 취소대우건설·롯데건설 격전으로 주목성동구청 "조합에 행정지도 검토" 두 대형 건설사 간 정면 격돌이 예상됐던 서울 상급지 재개발 단지 수주전이 예상 못한 변수로 출렁이고 있다. 조합은 이날 1차 입찰이 대우건설의 서류 미비로 유찰됐다고 밝힌 뒤 곧바로 2차 입찰 공고를 낸 바 있다.

똘똘한 한 채가 정답?…서울 아파트값 격차 더 벌어졌다v.daum.net

"엄마, 30억 우리집 내 거지?"…초등생도 집값 아는 '아파트 수저' 시대 [부동산360]네이트

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

식지 않는 서울 아파트값… 0.09% 상승한국주택경제신문

서울 아파트값 53주 연속 상승세…가장 많이 오른 동네는 '관악구'머니투데이

이달 서울 아파트값, 5년여 만에 최대 폭 상승조선일보

세종시 아파트 매매-전세가격 '고공행진'세종의소리

[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나생글생글

🏗️ 분양일정

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평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분)

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구리역 하이니티 리버파크

남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)

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울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대