← PrevWed, Feb 11Next →

🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-10)

▲ 상승 2,149건▼ 하락 1,845건

상승 2,149건 / 하락 1,845건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.이문아이파크자이

2.포레나더샵인천시청역

3.구리역하이니티리버파크

4.성복역롯데캐슬골드타운

5.벽적골두산한신우성

6.헬리오시티

7.더샵신길센트럴시티

8.이수더써밋

9.고덕아르테온

10.안양역센트럴아이파크수자인

📍 인기 지역 랭킹

1.서울특별시 동대문구

2.인천광역시 남동구

3.경기도 구리시

4.경기도 용인시

5.경기도 수원시

6.서울특별시 송파구

7.서울특별시 영등포구

8.서울특별시 동작구

9.서울특별시 강동구

10.경기도 안양시

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 490건 / 월세 503건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 98건

98건 거래

📰 부동산 뉴스

성수4지구 유찰 선언 후 돌연 취소 "절차·법리 모두 흔들렸다" (종합)조합이 입찰 하룻만에 유찰을 선언하고 재입찰을 공고한 후 대우건설의 강한 반발이 나오자 돌연 재입찰을 취소하면서다. 성수4지구 조합은 10일 낮 대우건설의 입찰 자격 미달로 시공사 선정 입찰을 유찰시키고 재입찰 공고를 냈다고 발표했다.

강남·용산은 9월 9일까지 잔금 무주택자 '전세 낀 집' 구입 길 열려무주택자가 세입자가 낀 집을 살 경우 최대 2년(2028년 2월 12일)까지 실거주 의무를 유예받는다. 하지만 이번 보완책에 따라 A씨는 세입자 C씨가 남은 계약 기간 1년6개월을 다 채울 때까지 실거주 의무를 유예받는다.

"세 낀 집, 8억에 나왔어요" 드디어 다주택자 움직이나 실거주 유예에 기대감[부동산AtoZ]정부, 다주택 양도세 중과 보완책 확정"연휴 지나고 다주택자 매물 늘 것" 전망정부가 10일 세입자가 있는 경우 실거주 의무를 최대 2년 유예하겠다는 보완책을 언급하면서 세입자가 있는 매물, 이른바 '세 낀 집'을 가진 다주택자도 움직이고 나섰다. 이 지역 공인중개사는 "다주택자의 세 낀 집 물건이 오전에 나왔다"며 "설 연휴가 지나면 집주인들이 본격적으로 매물을 내놓지 않을까 싶다"고 말했다.

"명의만 바꿔달라"는 임차인 제안, 무심코 수락했다간 20년 점유 허용한다 [한경부동산밸류업센터]이때 임대인이 "기존 기간을 포함한다"는 조건을 명확히 했다면 법인 임차인에게 남은 갱신요구권은 새로운 10년이 아닌 '잔여 2년'뿐입니다. (1) 임차인의 논리 "주체가 바뀌었으니 대항력도 신규 발생한다"임차인은 사업자 명의가 변경되었으므로 기존 계약과는 별개의 '완전한 신규 임대차'임을 주장합니다.

강남3구·용산 다주택자 양도세 잔금 유예 3 4개월로 늘린다구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 이재명 대통령이 수차례 문제를 제기한 등록임대주택에 대한 양도세 중과 제외 혜택도 임대 종료 후 일정 기간 내에 집을 팔아야 받을 수 있게 바꾸겠다고 했다. 강남 3구·용산구 잔금 시기 4개월로구 부총리는 10일 국무회의에서 다주택자 양도세 중과 유예를 5월 9일 종료하는 대신, 그전까지 조정대상지역에서 매매 계약을 체결하고 4~6개월 내 잔금 납부나 등기 접수를 마치면 중과 유예를 인정하겠다고 말했다.

"서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳중앙일보

"다주택자 매물 사들일 땐 최대 2년 '갭투자' 허용"다주택자의 매물을 사들이는 실거주 의무 시점을 늦춰 임차인의 남은 계약 기간을 보장하는 방안이다. 이런 방안이 시행될 경우 세입자가 거주하는 다주택자 소유 매물을 사들이는 매수자에게는 사실상 갭투자가 가능해지게 된다.

중견 건설사 범양건영, 결국 법정관리에 상폐 위기까지완전 자본 잠식에 빠진 범양건영은 최근 1년간 단일판매·공급계약 8건이 줄줄이 해지된 데 이어, 상장폐지 위기까지 겹친 상태다. 10일 건설 업계와 금융감독원 전자공시시스템 등에 따르면 범양건영은 지난해 1월 1일부터 지금까지 약 1년간 단일판매·공급계약 8건을 잇달아 해지했다.

임대기간 끝난 매입임대도 양도세 중과 아파트 핀셋 조정할듯등록임대제도 손질 시사기한없는 양도세 중과 배제 지적다주택자 매물 출회 유도 포석아파트형 핀셋 규제 가능성도이재명 대통령이 임대주택사업자가 받는 과도한 혜택을 지적한 가운데 아파트만 겨냥해 세금구조를 손볼 것이란 전망이 나온다. 이어 "의무 임대 기간이 지나면 재산세와 종부세 감면 혜택은 사라지나 다주택자 양도세 중과 제외 특혜는 지속된다"고 꼬집었다.

대통령 매물 끌어내 공급 확대 총력 "가격이 관건"양도세·비거주1주택·임대사업자 타깃 확대 임대업자 혜택 축소 가능성 사흘 연속 언급 "임대업자 보유 매물 나오면 공급효과 클 것"서울 다주택 물량 50.8만호, 추가 매물 유도 전문가 "거래세 인하로 매물 출회 유도해야" 이재명 대통령이 10일 청와대에서 열린 국무회의에서 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관과 대화하며 웃고 있다. 이 대통령은 이날 새벽 자신의 엑스(X·구 트위터)에 "서울 시내 아파트 4만2500세대가 적은 물량은 결코 아니다"라며 임대사업자들이 보유한 매물이 나올 경우 '공급효과'가 클 것이라고 밝혔다.

'나혼자 산다' 800만 최고 찍었는데 72% 급감 "아파트 말곤 새 집이 없어요"[부동산AtoZ]1인 가구 800만 '역대 최대'인데 아파트 공급 4년 새 72% 급감전국 비아파트 착공 물량2021년 11.1만서 작년 3.1만전세사기 이후 비아파트 기피빌라·오피스텔 값 역대 최고치한국 1인가구 비중 36%2030 청년·60대 이상 분포소득 대비 높은 월세 악순환 서울 다세대·연립주택(빌라) 밀집 골목 모습. 10일 국토교통부 주택통계를 보면 전국 비아파트 착공 물량은 2021년 11만986가구에서 다음해 8만4382가구로 2만5000가구 이상 감소했다.

"여보, 집 줄여서 노후자금 합시다" 압구정 급매, 고령 1주택자가 내놨다 [부동산360]서울 강남구 압구정동 A공인중개사무소 대표 다주택자 양도소득세 중과를 포함해 부동산 세제 개편 가능성이 거론되자 강남 주요 지역에서는 고령층 1주택자 매물 출회가 이어지고 있다. 개포동 B공인중개사무소 대표는 "개포주공6·7단지의 경우 1주택자이면서 10년 이상 보유, 5년 거주 요건을 충족하면 예외적으로 매도가 가능한데 고령층 조합원들 중 평수를 줄여서 다른 지역으로 가고 싶어하시는 분들은 매물을 내놨다"고 말했다.

다주택자 비거주1주택자 임대사업자까지 조인다 '매물'로 공급 강화 [부동산360]이 대통령은 10일 새벽 자신의 엑스(X·구 트위터)에 "서울 시내 아파트 4만2500세대가 적은 물량은 결코 아니다"라며 임대사업자들이 보유한 매물이 나올 경우 '공급효과'가 클 것이라고 밝혔다. 대통령 "수십만 호 공급 효과" 임대사업자 사흘 연속 언급10일 새벽 이 대통령은 자신의 엑스(X·구 트위터)에 "서울 시내 아파트 4만2500세대가 적은 물량은 결코 아니다"라며 매입 임대사업자들의 매물 출회가 부동산 공급에 효과를 줄 수 있다고 밝혔다.

"30억 깎아서 90억" 호가 낮춘 급매에도 '거래 절벽', 왜매물이 나오더라도 이를 받아줄 매수자가 제한적이다 보니 거래가 성사되지 않고 있다. /황준익 기자매물이 나오더라도 이를 받아줄 매수자가 제한적이다 보니 거래가 성사되지 않고 있다.

부동산 전망〉광주 아파트 주간 시세정보전남일보

"졸지에 전세 사기범 될 판" 이주비 대출 막힌 조합원 '발 동동'서울 곳곳의 재건축·재개발 등 정비 사업 현장이 '이주비 대출' 규제 때문에 몸살을 앓고 있다. 정부의 강력한 부동산 대출 규제가 정비 사업의 필수 단계인 '이주' 과정에 그대로 적용되면서 자금 계획이 틀어진 조합원들이 발을 동동 구르고 있다.

"서울 아파트 매물 쏟아져나와" 매도 vs 증여 '셈법' 복잡한 다주택자들다주택자 양도세중과 유예 종료 전서울 아파트 매물 열흘 만에 7% 송파 잠실에서는 1억 낮춘 급매도저가 양도로 과세 회피 움직임도 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. 이번 주 정부가 내놓을 양도세 중과 보완 방안에서 토지거래허가구역내 거주 임차인의 임대차 기간만큼 매수자의 실입주를 유예해주는 방안이 담길 경우 매물 수는 더 늘어날 수 있다는 분석이 나온다.

압박 효과 한강벨트에 아파트 매물 나온다서울 25개 자치구의 아파트 매매 매물 현황[표=이효정 기자 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "다주택자 양도세 중과 유예 종료가 확정된 데 이어 향후 보유세 강화 가능성이 점쳐지면서 양도차익을 실현하려는 집주인들이 매물을 내놓고 있는 것으로 보인다"고 진단했다. 한 부동산 전문가는 "한강벨트는 전통적으로 '갭투자(전세 끼고 매매)' 수요가 많은 지역으로 비거주 1주택자들도 보유세 부담을 우려해 분위기에 휩쓸려 매물을 내놓는 것으로 봐야 한다"면서도 "향후 임차 계약이 종료되는 시점에 나올 수 있는 매물까지 미리 일정을 당겨 시장에 나오는 효과가 발생하기 때문에 되레 5월 9일 이후에는 주택시장에 매물이 더 부족해질 수 있다"고 진단했다.

'제2의 마곡' 방화뉴타운에 래미안 온다 [부동산360]김율PD '제2의 마곡'이라 불리는 방화뉴타운 내 각 구역이 정비사업에 속도를 내고 있다. 뉴타운 내 가장 속도가 빠른 방화6구역(래미안 엘라비네)는 다음달 분양을 앞두고 있고, 2·3·5구역 또한 각각 절차를 밟고 있다.

"엄마, 30억 우리집 내 거지?"…초등생도 집값 아는 '아파트 수저' 시대 [부동산360]네이트

"돈만 있으면 될까 " '강남 로또' 당첨되려면 [돈앤톡]규제지역 된 서울, 청약·대출 조건 등 변화서초구 잠원·방배서 주요 단지 분양 예정 강남권 아파트 단지 모습. 만약 분양가 25억원짜리 집을 분양받는다면 최소 23억원 이상이 현금으로 있어야 청약에 넣을 수 있단 얘기입니다.

'20억' 현금부자 살 집만 수두룩 "15억 아파트 어디에" 실수요자 절규대출 규제 여파로 서울 아파트 수요가 15억원 이하 중저가 구간에 집중되면서 매물 감소와 가격 상승 압력이 동시에 커지고 있다. 반대로 대출이 6억원까지 가능한 15억원 이하 중소형 아파트는 매물이 빠르게 소진되고 있다.

"임대사업 혜택 과도" 집값·전월세 동시 잡기 '딜레마'올해부터 3년간 아파트 3만7683가구의 임대의무기간이 끝난다. 아파트 임대사업은 전·월세 시장을 안정화하는 측면이 있다.

똘똘한 한 채가 정답?…서울 아파트값 격차 더 벌어졌다v.daum.net

서울 아파트값 53주 연속 상승세…가장 많이 오른 동네는 '관악구'머니투데이

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

식지 않는 서울 아파트값… 0.09% 상승한국주택경제신문

이달 서울 아파트값, 5년여 만에 최대 폭 상승조선일보

세종시 아파트 매매-전세가격 '고공행진'세종의소리

[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나생글생글

🏗️ 분양일정

울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대

안양역 센트럴 아이파크 수자인

평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분)

힐스테이트 지석(조합원취소분)

구리역 하이니티 리버파크

남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)

대전 하늘채 루시에르(2회차)

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

e편한세상 센텀 하이베뉴

포레나더샵 인천시청역