← PrevTue, Feb 10Next →

🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-09)

▲ 상승 30건▼ 하락 29건

상승 30건 / 하락 29건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.벽적골두산한신우성

2.고덕아르테온

3.포레나더샵인천시청역

4.이문아이파크자이

5.더샵신길센트럴시티

6.구리역하이니티리버파크

7.성복역롯데캐슬골드타운

8.매교역푸르지오SKVIEW

9.이수더써밋

10.헬리오시티

📍 인기 지역 랭킹

1.경기도 수원시

2.서울특별시 강동구

3.인천광역시 남동구

4.서울특별시 동대문구

5.서울특별시 영등포구

6.경기도 구리시

7.경기도 용인시

8.서울특별시 동작구

9.서울특별시 송파구

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 448건 / 월세 470건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 84건

84건 거래

📰 부동산 뉴스

대우건설 vs 롯데건설 성수4구역서 누가 웃나 [현장]오는 3월 말 시공사 선정을 앞둔 성수4지구의 결과가 위축된 정비사업 시장 속에서 향후 강북권 한강변 재개발의 분위기와 기준을 가늠할 분수령으로 주목받고 있다. [사진=성수4지구 주택재개발정비사업조합]시장 분위기를 감안하면 이번 입찰은 더욱 이례적이다.

"우린 원룸 공급자인데 왜 때리나" 대통령 발언에 임대사업자들 술렁이 대통령이 거론한 임대사업자는 임대할 목적으로 주택을 취득, 정부에 민간임대주택으로 등록한 개인과 법인을 말한다. 이로 인해 임대사업자가 이미 건설된 주택을 수십 호씩 매입해 운영하는 경우(매입임대주택)도 찾을 수 있다.

손담비 '월세 1000만원' 한남동 집서 결국 이사 [집코노미-핫 부동산]특히 손담비는 한 유튜브 채널에 출연해 "월세 1000만원에 살고 있다"며 "관리비는 80만원 이상"이라고 밝혀 화제가 되기도 했다. 다만 손담비는 이사 이유에 대해 "둘이 살기에는 완벽하지만 아기 방이 없다"며 "옷방이 2개"라면서 딸 해이양의 방을 만들어주기 위해 이사를 택했다고 밝혔다.

"한 사람이 수백채씩 산다" 이젠 임대사업자도 다주택 투기꾼등록임대사업자에 대한 양도세 중과 면제 등 세제 혜택에 문제를 제기하면서다. 이어 "임대기간 종료 후 등록임대주택에 대한 각종 세제도 일반 임대주택과 동일해야 공평하다"며 "의무임대기간과 일정한 양도세 중과 제외 기간이 지난 등록임대 다주택이 일반 다주택처럼 시장에 나오면 수십만 가구 공급 효과가 있다"고 주장했다.

다주택 임대사업자 버티기 막는다 '양도세 혜택' 정조준다주택자 압박에 이어 시장으로 매물을 끌어내기 위한 다음 타깃으로 임대사업자를 겨냥한 것으로 해석된다. '등록 임대만 유지하면 중과를 피할 수 있다'는 인식이 여전히 시장에 남아 있는 만큼 임대사업자 제도 자체를 손보지 않으면 오는 5월 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되는 효과도 제한적일 수 있다는 판단이 깔렸다는 것이다.

이틀 연속 콕 짚은 민간 매입임대 결국은 "집 팔아라"민간 매입임대 제도를 바꿔 다주택자 매물을 끌어내겠다는 뜻으로 보인다. 이 대통령은 지난 8일에도 소셜미디어(SNS)를 통해 "매입임대를 계속 허용할지 의견을 묻는다"며 "임대용 주택을 건축했다면 몰라도, 임대사업자 등록만 하면 집을 얼마든지 사모을 수 있다는 것은 이상하다"고 밝혔다.

, 등록임대사업자 매물 처분 압박 양도세 혜택 폐지 수순등록임대사업자에 대한 '양도세 중과 배제' 혜택을 단계적으로 폐지해 등록임대사업자 물량을 시장에 쏟아내 집값 안정을 유도하겠다는 전략으로 풀이된다. 이어서 "의무임대기간과 일정한 양도세 중과 제외 기간이 지난 등록임대 다주택이 일반 다주택처럼 시장에 나오면 수십만호 공급 효과가 있다"고 덧붙였다.

3년 후 3.7만채 임대의무 끝난다 '다주택 통로' 지적된 사업자들 비상/사진-뉴스1 이재명 대통령이 다주택자 세금에 이어 주택임대사업자 제도의 문제를 지적하면서 부동산 투자시장의 긴장이 고조되고 있다. 임대사업자 세금 개편 따라 버틸 수도 "공급 효과 제한" 임대사업자 제도는 1994년 도입해 2017년 임차인의 주거안정을 목적으로 활성화됐지만 '주택 사재기'에 이용돼 왔다는 지적이다.

"매도냐, 증여냐" 바빠지는 다주택자들우 전문위원은 "자녀에게 단순 증여(8억4940만원)와 양도 후 증여(8억300만원) 때 비용 차이가 크지 않고, 중과 이후엔 오히려 증여가 비용이 덜 든다"며 "이 때문에 양도 대신 자녀 증여를 택하는 다주택자도 있다"고 전했다. 우 전문위원은 "양도세 중과 이후엔 세 부담이 과해 다주택자 매물은 잘 나오지 않을 것"이라며 "급매물이 시장에서 소화되고 나면 집값이 다시 오를 수 있다"고 말했다.

'1.4조원' 성수4지구, 대우·롯데 2파전 막오른 경쟁한남2구역 이후 4년만 맞대결대우 '더 성수 520'·롯데 '성수 르엘' 제안 성수4지구 재개발 조합에 따르면 이날 마감한 시공사 입찰에 대우건설과 롯데건설 두 곳이 참여했다. 성수4지구 재개발 조합에 따르면 이날 오전 11시 30분 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한 가운데 대우건설과 롯데건설 두 곳이 입찰 서류를 제출했다.

, 아파트 등록임대 양도세 중과 시사 임대사업자 매물 늘어나나매입형 등록임대 사업자에 대해 '양도세 중과 제외' 혜택을 철회하겠다는 취지의 발언도 연이어 나오면서 올해 의무임대기간이 종료되는 임대 사업자의 주택이 시장에 나올 것으로 보인다. 이재명 대통령이 9일 X(옛 트위터)를 통해 아파트 매입 등록 임대사업자의 양도세 중과 예외를 폐기하자는 의견을 냈다.

이 대통령 "등록임대에 '영구적 양도세 특혜' 줄 필요 있냐는 의견도 있어"X에서 등록임대 혜택 문제 지적"의무임대 끝나도 중과 제외 특혜""일반임대와 동일해야 공평할 것 시장 나오면 수십만호 공급효과" 이재명 대통령 이재명 대통령은 9일 자신의 X(옛 트위터) 계정에 "같은 다주택인데 한때 등록임대였다는 이유로 영구적으로 특혜를 줄 필요가 있냐는 의견도 있다"며 등록 임대주택에 대한 화두를 재차 던졌다. 이날 이 대통령은 "서울 시내 등록 임대주택 약 30만호(아파트 약 5만호)는 취득세, 재산세, 종부세 감면과 영구적 다주택 양도세 중과 제외라는 특혜를 받는다"며 "의무임대기간이 지나면 재산세 종부세 감면혜택은 사라지지만 '다주택 양도세 중과 제외' 특혜는 계속된다"고 설명했다.

혜택은 지웠고, 역할만 남았다 대통령이 다시 꺼낸 매입임대이재명 대통령이 최근 다주택자에 이어 민간 매입임대 사업자 등록제도의 존속 여부까지 언급하고 나섰다. 9일 정치권과 업계에 따르면 이 대통령은 8일 SNS(소셜네트워크서비스)에서 민간 등록임대사업자 제도 개편을 사실상 예고했다.

"이게 어떻게 48억 아파트냐" 분노 잠실 대장주의 '굴욕' [현장+]1월 20일 입주 시작후 결로 호소 세대 속출 주차장 누수 사례도 조합원 주방 구조 변경·자재 다운그레이드 주장롯데건설 "조합과 협의해 인허가 기준으로 시공" 지난 1월 20일 입주를 시작한 송파구 신천동 '잠실르엘' 단지의 모습 / 사진=이슬기 기자"하이엔드 브랜드 '르엘'을 믿고 기다렸는데, 입주하자 맞닥뜨린 건 결로, 얼어붙은 창문과 지하 주차장에 쏟아지는 물줄기였습니다. 잠실르엘 한 세대 내에 발생한 결로 현상 / 영상=조합원 제공이날 단지를 둘러본 결과, 창문에 결로가 생긴 가구를 어렵지 않게 찾을 수 있었습니다.

임대사업자 집 내놓을까 올해 서울서만 2만호 만기 [이슈 뷰]민간 등록임대사업자 제도는 민간임대주택을 활성화하면서 세입자들이 안정적으로 거주할 수 있도록 하기 위해 도입됐다. 이 대통령은 "건설임대 아닌 매입임대를 계속 허용할 지에 대한 의견을 묻는다"며 "임대용 주택을 건축했다면 몰라도 임대사업자 등록만 하면 집을 얼마든지 사모을 수 있다는 것도 이상하다"고 말했다.

서울 아파트값 53주 연속 상승세…가장 많이 오른 동네는 '관악구'머니투데이

이 대통령 잇단 '부동산 강성 메시지' 국힘은 맹공, 민주당은장동혁 국민의힘 대표는 지난 5일 "이재명 대통령도 실거주하지 않는 아파트를 4년 넘게 갖고 있다. 이어 이날 오전에는 "이재명 정부가 다주택자 규제를 넘어 1주택자까지 비주거와 주거로 나눠 투기꾼으로 몰고 있다"면서 이 대통령의 분당 아파트 보유를 비판했다.

양도세 중과 코앞 다주택자들 "팔까, 물려줄까" 셈법 전쟁단순 매도보다 증여가 나을지, 자녀에게 싸게 넘기는 저가 양도가 유리할지 따지려는 상담이 폭증하며 부동산 시장에 '절세 전략 경쟁'이 벌어지는 분위기다. 한 세무 전문가는 "지금은 매도, 증여, 저가 양도 중 어느 하나가 정답이라고 말하기 어렵다"며 "자산 규모, 가족 계획, 향후 가격 전망까지 함께 고려해야 한다"고 말했다.

하나둘 늘어나는 '강남3구' 매물 서서히 낮아지는 호가서초구 반포동 '반포 써밋' 전용 59.92㎡ 매물 역시 최초 등록가보다 호가를 1000만원 낮춘 34억3000만원에 다시 등록했다. 이 때문에 매물 증가에 따른 호가 하락이 이어질 것이라는 전망이 나온다.

임대사업자 제도 손질하나 올해 서울서 2만호 임대 만기 [부동산360]이 대통령, 매입임대 제도 개선 시사의무임대종료 서울 아파트 3년간 3.7만호"공급확대 긍정적, 세입자 주거 불안 우려도" 대한주택임대인협회에 따르면 올해 임대의무기간이 종료되는 서울 아파트(국토교통부 등록민간임대주택, 2024년 말 기준)는 2만2822호에 달한다. 9일 대한주택임대인협회에 따르면 올해 임대의무기간이 종료되는 서울 아파트(국토교통부 등록민간임대주택, 2024년 말 기준)는 2만2822호에 달한다.

"부동산 입지가 집값 결정"…다세권 아파트 수요 꾸준네이트

"지방선거 전 끝내자" 정책 변수에 압구정·성수·목동 정비사업 '속도'한강을 사이에 두고 압구정 재건축 지역과 마주 보고 있는 성수전략정비구역 1~4지구 역시 시공사 선정에 속도를 내고 있다. 한강을 사이에 두고 압구정 재건축 지역과 마주 보고 있는 성수전략정비구역 1~4지구 역시 시공사 선정에 속도를 내고 있다.

양도세 중과 석 달 앞 "매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들그러나 이 주택을 자녀에게 단순 증여한다면, 자녀가 내야 할 증여세가 6억140만원으로 중과 전 양도세의 2배 수준이다. A씨가 만약 3주택이라면, 3주택 중과 양도세(7억5천만원)와 증여세(3억1천만원)를 합한 금액이 10억6천만원으로 단순 증여 때보다 2억2천만원 이상 높아진다.

헬리오시티 급매 99건 매물 쌓이는 강남52주 연속 오름세를 이어가던 서울 아파트 시장은 변곡점을 맞았고 강남권에서 다주택자 중심으로 매물을 쏟아내고 있다. 서울 개포 지역에서는 지난해 11월 33억 5000만 원에 거래된 아파트 동일 평형 매물이 2억 원 이상 낮은 30억~31억 원대에 15건 이상 등록돼 있다.

'부동산 불패' 끝 "주식서 돈 벌어 아파트 살 것" 전문가 전망 이유한국은 주요국에 비해 가계자산에서 부동산 등 비금융자산이 차지하는 비중이 지나치게 높은 셈이다. 송 교수는 "한국은 금융자산에서 현금성 자산 편중이 두드러졌고 미국은 투자 중심의 자산 구조가 지속되고 있다"고 말했다.

매도냐 버티기냐 증여냐 고민 깊어지는 다주택자[코주부]4가구 임대 50대, 1채 빼고 처분 결정서울 2주택 보유자, 당분간 팔지 않기로취득·증여세 부담에 증여도 셈법 복잡세입자에 비용전가, 보증금 올리기도 정부가 최근 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료 방침을 연일 확인하는 가운데 8일 서울 잠실에 위치한 공인중개사 사무실 유리 벽에 부동산 관련 세금과 아파트 매매 물건 등의 안내문이 게시되어 있다. 2주택자인 60대 최모씨는 서울 마포구 아파트를 무주택 자녀에 증여하는 편이 낫다고 판단했는데 집값이 많이 올라 취득세와 증여세 모두 부담스러워졌다.

"14억이 떨어졌다" 평택 100평 집, 급락 이유는 [부동산360][김율 PD]이주현 지지옥션 선임연구원은 "권리상 문제가 없는 물건인 점을 미뤄볼 때, 주변 시세 대비 감정가가 높게 책정됐던 부분이 유찰의 배경으로 보인다"며 "주변에 아파트, 단독주택 등 여러 세대 공급이 이뤄지다보니 그동안 세입자를 확보하기 어려웠을 수 있다"고 분석했다. 이주현 연구원은 "평택 내 미분양 아파트가 여전히 많은 만큼 전월세 공급이 많아진 상태일 수 있다"며 "인근 신축 아파트들이 들어선 상황에서 임대 수익을 원하는 낙찰자라면, 이 부분을 꼼꼼히 따져야한다"고 말했다.

"1년치 월세 미리 내라" 제주도에 무슨 일이 [돈앤톡]특히 제주도에선 월세 비중이 80%를 넘어섰습니다. 이 가운데 월세가 17만1557건, 전세가 8만4536건으로 월세 비중은 66.99%에 달합니다.

'혐오시설'이 랜드마크로 장안동 '유휴부지'의 반전 [현장]" 개발계획이 확정된 동부화물터미널 터. 동부화물터미널 개발은 장안동만의 이야기가 아니다.

"서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳차준홍 기자 Q 서울 집값은 올해도 상승할까. "서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳 [2026 대전망 ] https //www.

부동산 전망〉광주 아파트 주간 시세정보전남일보

서울 아파트값 0.28% 상승…매물 출회 가능성은 커져연합인포맥스

[아파트 시세정보] "우리 아파트 가격은 얼마나 할까?"경인종합일보

[2월 1주] 충청권 아파트 매매·전세가 일제히 상승충남일보

서울 아파트값 상승세 주춤…부동산 압박 통했나메트로신문

식지 않는 서울 아파트값… 0.09% 상승한국주택경제신문

이달 서울 아파트값, 5년여 만에 최대 폭 상승조선일보

“최소 10억은 넘을 줄 알았는데”...집주인 ‘비명’ [김경민의 부동산NOW]v.daum.net

🏗️ 분양일정

안양역 센트럴 아이파크 수자인

평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분)

힐스테이트 지석(조합원취소분)

남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)

서귀포시 서홍동 형남아파트6차

대전 하늘채 루시에르(2회차)

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

e편한세상 센텀 하이베뉴

포레나더샵 인천시청역

울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대