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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-09)

▲ 상승 30건▼ 하락 29건

상승 30건 / 하락 29건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.벽적골두산한신우성

2.포레나더샵인천시청역

3.더샵신길센트럴시티

4.구리역하이니티리버파크

5.e편한세상센텀하이베뉴

6.헬리오시티

7.성복역롯데캐슬골드타운

8.산성역포레스티아

9.용인푸르지오원클러스터파크

10.송도더샵(G5)

📍 인기 지역 랭킹

1.경기도 수원시

2.인천광역시 남동구

3.서울특별시 영등포구

4.경기도 구리시

5.부산광역시 해운대구

6.서울특별시 송파구

7.경기도 용인시

8.경기도 성남시

9.인천광역시 연수구

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 448건 / 월세 470건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 84건

84건 거래

📰 부동산 뉴스

"서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳중앙일보

부동산 전망〉광주 아파트 주간 시세정보전남일보

네이버는 아니다, 부동산 대박 투자자가 매일 챙겨봤다는 이 지도v.daum.net

서울 아파트값 상승세 주춤…부동산 압박 통했나메트로신문

다주택자 양도세 압박에 서울 아파트값 '숨고르기'…상승세 소폭 둔화핀포인트뉴스

식지 않는 서울 아파트값… 0.09% 상승한국주택경제신문

예고된 닭장 '1만 가구' 용산 집, 2인 최저주거기준 보다 좁다주거용 사용 가능 면적 17.5만㎡주택법상 2인 최저기준은 26㎡서울 대단지와 차이 월등히 커 용산국제업무지구 토지 구분 상태. 단순 계산시, 1인 가구 사용 면적 17.5㎡ 8일 서울시와 정비업계에 따르면 용산국제업무지구 내 주거용으로 사용할 수 있는 대지 면적은 업무복합 8개동(B3~B10), 업무지원 5개동(C1~C5) 등이다.

"집값, 채찍만으론 못 잡는다 다주택자 '퇴로' 만들어줘야" [이송렬의 우주인]김인만 김인만부동산경제연구소 대표 인터뷰"보유세만 강화하면 부작용 커, '출구 전략' 제시해야""다주택자 중과 재개 앞두고 매물 나오겠지만 단기 영향" 김인만 김인만부동산연구소 대표는 다주택자 양도세 중과가 시행된 이후 이들의 '출구 전략'이 필요하다고 설명했다. 김인만 김인만부동산연구소 대표는 다주택자 중과 재개를 앞두고 매물이 나오겠지만 효과는 단기적일 것이라고 했다.

부담 커진 고령층부터 내놨지만 "더 떨어질 것" 매수는 실종7일 최근 들어 5억~10억원 낮은 호가의 매물이 등장한 압구정 현대아파트. 인근 공인중개사에 따르면 31억 원보다 낮은 호가를 부르는 매물이 15개 넘게 쌓여 있다고 한다.

용산국제업무지구에 '닭장 아파트' 라니 '1만가구' 가구당 면적, 2인 최저기준보다 좁아 [1·29 대책 '후폭풍']6000가구 용지에 1만가구 조성가구당 사용 가능 면적 17.5㎡주택법상 2인 최저기준은 26㎡수요 적은 소형평수가 다수 될듯 용산국제업무지구. 자료=용산구 제공 정부 1·29 공급 대책대로 용산국제업무지구에 1만가구를 투입할 때 가구당 사용할 수 있는 면적은 단순 계산 시 17.5㎡ 수준인 것으로 나타났다.

"엄마, 30억 우리집 내 거지 " 초등생도 집값 아는 '아파트 수저' 시대 [부동산360]급여 3%대 오를 때 3배 이상 오른 서울 아파트값"기회의 상실 속 자산 가격의 급증이 만든 현상" 서울의 한 초등학교. 특히 서울 아파트는 이 같은 격차를 대표하는 자산이다.

공유주거 스타트업 '다주택자 규제' 휩쓸렸다 수익 97% 세금낼 판[홈즈컴퍼니]정부가 다주택자 규제를 강화하면서 공유주거(코리빙) 업계가 된서리를 맞고 있다. 업계는 "다주택자의 세금 회피 경로를 차단하겠다는 정부의 취지와 무관한 코리빙 스타트업이 각종 규제를 받게 됐다"며 "민간 임대주택 공급의 길이 막혔다"고 입을 모았다.

[2월 1주] 충청권 아파트 매매·전세가 일제히 상승충남일보

매도냐 버티기냐 증여냐 고민 깊어지는 다주택자4가구 임대 50대, 1채 빼고 처분 결정서울 2주택 보유자, 당분간 팔지 않기로취득·증여세 부담에 증여도 셈법 복잡세입자에 비용전가, 보증금 올리기도 정부가 최근 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료 방침을 연일 확인하는 가운데 8일 서울 잠실에 위치한 공인중개사 사무실 유리 벽에 부동산 관련 세금과 아파트 매매 물건 등의 안내문이 게시되어 있다. 2주택자인 60대 최모씨는 서울 마포구 아파트를 무주택 자녀에 증여하는 편이 낫다고 판단했는데 집값이 많이 올라 취득세와 증여세 모두 부담스러워졌다.

'120억' 장윤정·도경완 사는 서빙고 최고급 펜트하우스는[누구집]용산 서빙고동 '아페르한강'10층·26가구 구성 세대별 테라스 갖춰'연예인아파트' 제이홉·한효주·공유 등 가수 장윤정과 방송인 도경완이 사는 서울 용산 서빙고 최고급 펜트하우스에 관심이 모이고 있습니다. 서울 용산구 서빙고동 '아페르한강'과 도경완, 장윤정 부부.

'다주택 압박' 반응했나 매물 내놓는 강남 3구정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 연장하지 않겠다는 방침을 거듭 밝히면서 서울 강남3구를 포함한 동남권 아파트 시장에서 매도자 우위가 축소된 것으로 나타났다. 이 같은 변화는 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 임박하면서 강남권 다주택자들이 세금 부담을 고려해 매물을 내놓은 영향으로 풀이된다.

이재명 압박 통했나 서울 강남3구 아파트 매물 증가연합늇송파구 매물 24.5% , 서초구 16.1% 이재명 대통령이 연일 부동산 시장을 겨냥한 압박 수위를 높이는 가운데, 강남 3구(서초·강남·송파구)를 낀 서울 동남권의 매도자 우위가 축소된 것으로 나타났다. 8일 한국부동산원에 따르면 2월 첫째 주(2월2일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 101.9로 최근 2주 연속 하락했다.

성수4지구 수주전 '치열' 대우·롯데, 9일 승부 가른다양사 입찰보증금 선납하며 출사표강북 핵심지 공사비 1.3조 '빅매치'글로벌 설계 라인업 앞세워 차별화 서울 성동구 성수4지구 재개발 사업을 둘러싼 시공사 수주 경쟁이 입찰 마감을 하루 앞두고 최고조에 이르고 있다. 성수1지구는 이달 20일 시공사 입찰 마감을 앞두고 GS건설과 현대건설이 경쟁 중이다.

"18억 나는 평생 무주택자" 서울 청년 80%는 '남의 집' 산다 [수민이가 궁금해요]서울의 39세 이하 무주택 가구는 2015년 79만9401가구에서 꾸준히 증가해 2020년 처음으로 90만 가구를 넘어섰고, 4년 만에 100만 가구에 근접했다. 전국 39세 이하 가구의 주택 소유율은 26.3%, 수도권은 24.6%, 서울은 17.9%에 머물렀다.

강남3구 아파트 매물 증가 매수자 우위 돌아설까[연합] 서울 강남3구(서초·강남·송파구)를 낀 동남권의 아파트 매물이 늘면서 매매수급지수가 21주 만에 최저치를 기록했다. 8일 한국부동산원에 따르면 2월 첫째 주(2월 2일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 101.9로 최근 2주 연속 하락해 지난해 9월 첫째 주 이후 21주 만에 최저치를 기록했다.

"다주택자 매물 달랑 한 채" 다주택자 줄어든 탓 [현장]서울 아파트 매매물건 6만채 육박 지난달 23일보다 6.2% 늘어서울 2주택 이상 보유자 2019년 39만3천명 2024년 37만2천명"집값 높고 토허제·대출 강화로 거래성사 어려워 규제완화 필요""이 주변에 아파트가 대략 1만가구 있는데, 지금 다주택자가 내놓은 매물은 1가구예요. 중과 유예 종료 이후에는 2주택자는 5억9000만원, 3주택 이상 보유자는 6억8000만원을 납부해야 한다.

"계약 끝나면 어쩌나" 집주인 압박·전셋값 급등에 세입자 '발 동동'서울 아파트 전셋값 1년째 '상승' 속 매물 '급감'규제로 오갈 곳 없는 임차인, 갱신권 사용 확대전세 신규계약-갱신계약 간 '이중가격' 현상도 뉴시스 이재명 대통령이 연일 다주택자 압박에 나서면서 세입자들의 불안감도 높아지고 있다. 신규 전세 급등, 매물 감소, 갱신권 사용 확대 등이 맞물리면서 전셋값 상승 압력은 더 거세질 수 있다.

李 부동산 경고 통했나 … 서울 집값 상승세 주춤매일경제

"주차가 버스보다 싸네" 마음 바꾼 가족여행객 인천공항 주차난 키웠나"인기 비행기 티켓보다 주차 예약이 더 힘들어"━6일 국토교통부에 따르면 이달 인천공항 제2여객터미널 장기·단기 주차장 혼잡도(포화도)는 80~100%에 달하는 것으로 집계됐다. 1·2터미널 장기주차장 요금 모두 하루 9000원(단기주차장 2만4000원)인 반면 수도권과 인천공항을 오가는 공항버스 요금은 1만7000~1만8000원에 달한다.

'15억 대출 규제'에 서울 중저가 아파트값 15억원으로 통일되나'15억 턱밑' 아파트에 매수세 쏠려8일 국토교통부 집계에 따르면, 대출 규제가 시행된 작년 10월 16일부터 이달 5일까지 서울에서 14억원 초과~15억원 이하 아파트 거래는 740건으로 1년 전 같은 기간(512건)보다 44.5% 증가했다. 이처럼 15억원에 근접한 가격대 아파트 거래가 활발했던 것은 대출 규제의 영향으로 해석된다.

"여기 공공말고 민간합시다" DMC 랜드마크, 1800세대 들어선다 [부동산360]주거비율 제한 풀고 900세대 1800세대국토부 "공공개발 하자" 서울시 "반대" 2020년 8·4 대책서도 주민 반발 겪어 서울 마포구 상암동 'DMC 랜드마크 용지' 위치도. [마포구 제공] 장기 표류됐던 서울 상암동 '디지털미디어시티(DMC) 랜드마크 용지'가 민간 개발로 재추진된다.

"망국적 투기" 대통령 호령에 다주택자 '눈치 게임'이번 주 놓친 부동산 이슈, '선데이 부동산'에서 확인하세요 1. 다주택자 때리니 일단 늘어난 매물2. '비거주 아파트 보유세 연 3%' 지라시에 수사 의뢰3. "과천경마장 옮기고 집 짓자고 " 마사회 노조 반발 다주택자 때리니 일단 늘어난 매물이재명 대통령이 오는 5월9일 양도세 중과 유예 일몰을 앞두고 연일 다주택자를 압박하고 있어요. 협의체 팀장인 김영국 국토부 주택공급추진본부장은 "지역 사회의 교통정체 심화 등 우려 사항을 최대한 해소할 수 있도록 지방 정부와 긴밀히 소통해 나가겠다"고 말했어요.

서울 아파트값 0.28% 상승…매물 출회 가능성은 커져연합인포맥스

'추가 이주비 진통' 한남2구역, 대주단 주간사 결국 KB증권으로 교체용산구 제공 추가이주비 구성으로 홍역을 앓고 있는 한남2구역 재개발조합이 대주단 주간사를 아이엠증권에서 KB증권으로 교체했다. 8일 정비업계에 따르면 한남2구역 재개발조합은 최근 긴급 이사회를 열고 추가 이주비 대주단 주간사를 기존 아이엠증권에서 KB증권으로 변경하는 안건을 통과시켰다.

대통령 경고 전부터 늘었다 외지인 서울 아파트 매입 3년 새 2배서울 전체 외지인 매입 가운데 강남3구 비중은 일부 연도에 30%를 웃돌았고, 2021년에는 32.35%까지 상승했다. 지난해에도 강남3구 비중은 19%대를 유지해, 외지인 '서울 쏠림'의 중심축이 여전히 강남권이라는 점을 보여준다.

노원구, 2020년 8·4대책후 집값 32% 상승 과천도 요동치나[코주부]공급 대책이 개발 호재로 인식된 결과로, 전문가들은 이들 지역과 함께 주요 공급지로 꼽히는 과천 집값도 요동칠 가능성을 우려하고 있다. 공급 계획이 '개발 호재'로 인식돼 해당 지역 집값을 끌어올렸다.

서울 2030 무주택 가구 100만 '역대 최대' 내 집 마련은 '최소'서울의 39세 이하 무주택 가구는 2015년 79만9천401가구에서 계속 증가세를 보여 2020년 처음으로 90만 가구를 넘어섰고 이후 4년 만에 100만 가구에 육박하게 됐다. 작년 3분기 39세 이하 가구의 월평균 소득(503만6천원) 증가율은 0.9%에 그쳐 전 연령대 중 가장 낮은 수준을 보였다.

[아파트 시세정보] "우리 아파트 가격은 얼마나 할까?"경인종합일보

"아파트는 그림의 떡" MZ 선택은 주주 대신 주주김씨는 결혼을 앞두고 아파트를 장만하기 위해 모아뒀던 자금의 일부를 미국 증시에 투자했다. 김씨처럼 그동안 국내 주식 투자와 거리를 두던 이들까지 증시에 뛰어들면서 증시 대기자금은 사상 처음으로 100조원을 넘어섰다.

'트로트 퀸 부동산 퀸' 120억원 호가 장윤정 펜트하우스 '눈길'아페르한강은 소규모 단지 특성상 거래가 많지 않지만, 장윤정·도경완 부부가 이곳 펜트하우스를 120억원에 매수한 것으로 알려지며 관심이 커졌다. 한편 장윤정·도경완 부부는 유튜브 채널을 통해 서울 여의도의 초고가 펜트하우스 내부를 공개하며 또 다른 주거지에도 관심이 쏠렸다.

GTX·반도체 호재 많은 '경부축' 수지·영통 신고가 행진경부고속도로가 지나는 성남 분당, 용인 수지, 수원 영통, 화성 동탄 등이 경부축에 포함된다. 이 기간 분당은 4789가구, 영통은 4023가구다.

"10억, 방 3개, 광화문 근처 집 구해줘" 막 오른 AI 임장 시대부동산 정보 플랫폼 KB부동산과 네이버페이 부동산도 각각 AI를 활용해 원하는 매물을 찾는 서비스를 내놓았다. 네이버페이 앱에서 AI 집찾기를 통해 동일한 질문을 입력하니 이보다 3개 많은 8개 매물을 제시했다.

규제에 눌린 거래·타이밍 재는 돈줄 서울 집값 향방은한 전문가는 "주식 단기 수익률이 부동산보다 높아 자금 이동이 잠시 멈춘 상태"라면서 "부동산 규제 부담까지 겹치면서 매도 자금이 다시 주식시장으로 들어가는 흐름도 나타난다"고 말했다. 결국 현재 부동산 시장은 규제로 인해 일시적으로 거래가 억눌린 상태에 가깝다는 분석이 지배적이다.

전쟁 시작됐다 압구정 재건축 수주전 본격화올해 3·4·5구역 차례로 시공사 입찰삼성·현대 등 대형 건설사 수주 '군침' 압구정4구역 예상 투시도. 이미 압구정4구역과 5구역 입찰 건설사 중 한 곳으로 거론될 정도로 사업에 적극적이다.

🏗️ 분양일정

안양역 센트럴 아이파크 수자인

평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분)

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)

e편한세상 센텀 하이베뉴

서귀포시 서홍동 형남아파트6차

대전 하늘채 루시에르(2회차)

포레나더샵 인천시청역

울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대

힐스테이트 지석(조합원취소분)