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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-07)

▲ 상승 907건▼ 하락 762건

상승 907건 / 하락 762건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.벽적골두산한신우성

2.더샵신길센트럴시티

3.성복역롯데캐슬골드타운

4.매교역푸르지오SKVIEW

5.화서역파크푸르지오

6.두산우성한신리모델링

7.산성역포레스티아

8.올림픽파크포레온

9.힐스테이트영통

10.평촌어바인퍼스트

📍 인기 지역 랭킹

1.경기도 수원시

2.서울특별시 영등포구

3.경기도 용인시

4.경기도 성남시

5.서울특별시 강동구

6.경기도 안양시

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 448건 / 월세 470건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 84건

84건 거래

📰 부동산 뉴스

"결혼·출산율 직격탄" 한국 집값에 외신도 놀랐다블룸버그 "서울 고소득 전문직도 집 못 사"대출 강화에 주택 수요자 부담 커져"대출 규제만으로 상승세를 못막을 것 남산에서 바라 본 서울 아파트와 주택들 모습 [김호영 기자]천정부지 서울 집값 때문에 젊은 직장인들의 내 집 마련 꿈이 산산조각나고 있다는 외신보도가 눈길을 끈다. 한국만 주택담보대출에 대한 문턱을 높이는 것은 아니지만, 한국처럼 빠른 속도로 광범위하게 규제를 적용하는 곳은 드물다고 블룸버그는 덧붙였다.

"더는 못 참는다" 정부 일방통행에 들끓는 과천최기식 국민의힘 의왕과천당협위원장이 7일 정부 주택공급 확대 방안에 반대하는 삭발식을 진행하고 있다. 7일 경기 과천시 과천중앙공원에 정부 주택공급을 반대하는 현수막이 걸려 있다.

"옆 집 중국인, 서울집이 또 있대" 외국인은 양도세 중과 못한다 역차별 논란 [부동산360]내국인은 세대별로 다주택자 산정이 이뤄지지만 외국인은 가족관계 확인이 어려워 세대 단위 주택 보유 현황 파악에 사각지대가 발생하기 때문이다. 정부가 파악하고 있는 외국인 다주택자의 경우 5월 9일부터 주택을 매도할 때 양도소득세 중과세율이 부과되는 것이다.

"집주인 전화가 겁나요".옆집은 월 200만원 더, 고액월세 보니 [부동산 아토즈]아파트 월세 거래 분석100만원 이상 고액 비중서울 지난해 42%로 상승도심 월세 200만원 돌파 아파트 전경. 지난해 100만원 이상 거래 비중을 지역별로 보면 주요 도시의 경우 월세 계약 10건 중 최소 1건이 고액 월세이다.

"25억 현금 없으면 오지도 마세요" 강남 중개업소에 '2025년 달력'만 걸린 이유" 강남권 아파트 매물이 한 달 새 최대 60% 이상 급증하며 '매수자 우위 시장'으로의 전환이 본격화되는 모양새다. 강남 부동산 시장은 지금 멈춰 섰다.

준비없는 세제 강화와 땜질식 보완에 '시장은 마비'[손바닥부동산]또한 정책은 다주택자 비중이 상대적으로 낮은 서울을 투기의 온상으로 규정하며 규제하고 있다. 가장 큰 문제는 다주택자 양도세 중과 유예의 종료 이후다.

"가격 더 내려가면 사겠다" 다주택자 매물 나오지만 눈치싸움 치열부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울의 주택 매물은 6일 5만9706건으로 10일 전인 지난달 27일(5만5695건)에 비해 7.2% 증가했다. 서초구는 9.6% 증가한 6889건, 강남구는 9.5% 늘어난 8336건의 주택이 매물로 등록됐다.

"남들 오를 때 못 올랐다" 관악·광명 키 맞추기 전국 1위 폭등. 전세는 매물 -80% 실종 쇼크7일 KB부동산 통계에 따르면 이번 주 전국에서 가장 뜨거웠던 지역은 서울 관악구로 주간 상승률 0.94%를 기록하며 전국 1위에 올라섰다. 전국 전세가격이 48주 연속 상승하는 사이 서울의 전세 매물은 기록적인 수준으로 말라붙었다.

'한강벨트' 대안으로 뜨더니 1억 넘게 오른 거래 속출한 동네경부고속도로가 지나는 성남 분당, 용인 수지, 수원 영통, 화성 동탄 등이 경부축에 포함된다. 이 기간 분당은 4789가구, 영통은 4023가구다.

매물 느나 서울 아파트값 4주만에 상승 둔화직전 주 0.31%였던 송파 매매가격 변동률은 0.18%로 0.13%포인트 내렸고요. 1월 마지막 주 0.41%로 치솟았던 노원구 매매가격 변동률은 이번 주 0.30%로 0.11%포인트 하락했어요.

성수4지구에 현금 500억 '쾅' 대우-롯데 정면승부 [현장]오는 9일로 다가온 성수4지구 재개발 시공사 입찰 마감에 성수4지구 현장 분위기는 이미 대우건설과 롯데건설의 사실상 양자 대결의 결과에 대한 시나리오가 잔뜩 오가고 있다. 성수4지구 인근의 공인중개사 A씨는 "한남2구역에서 맞붙었던 대우와 롯데가 성수에서 다시 붙는다는 점 자체가 조합원들에겐 상징성이 크다"며 "이번엔 단순 시공 능력보다 브랜드와 재무, 그리고 실제 조건을 더 따지는 분위기"라고 전했다.

"잠실 40분대" 방5개 150평 집이 1억원대라고 [부동산360]경매에서는 대지, 주택을 포함해 제시외물건인 데크와 보일러실까지 일괄매각할 예정입니다. 해당 주택이 경매에 나오게 된 배경과 응찰 시 주의점을 영상에서 확인할 수 있습니다.

불안한데 이거라도 강남 '꼴찌' 찍은 사이 서울 아파트값 상승률 1위 꿰찼다[부동산AtoZ]그런 관악구가 올해 들어 상승률 1위로 올라서고, 강남구는 되레 꼴찌로 내려앉은 것이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "관악구는 전세금에 대출을 보태면 살 수 있는 7억~10억원대 아파트가 많고, 강남과 여의도까지 지하철로 20분 이내"라며 "대출 규제로 고가 지역 진입이 어려워진 실수요자들이 가격 부담이 적은 지역으로 몰리면서 갭 메우기가 나타나고 있다"고 말했다.

반포주공1단지 124주구 재건축 '소송전'새로운 관리처분계획 변경안의 핵심은 상가 조합원이 아파트와 다르게 적용받는 이원화된 분양가 적용 기준이다. 상가 조합원의 아파트 분양 적용 기준은 일반분양가다.

공급 확대 속 세제 변수 역대 정부가 남긴 집값 흐름은 [공급대책 점검]규제와 완화를 반복해도 집값은 정책 한두 가지로 통제되기 어렵고 결국 금리 유동성 공급 기대 같은 구조적 변수가 시장을 좌우해 왔다는 점이다. 공급 확대와 규제 강화가 반복되는 동안 시장은 정책보다 한발 앞서 움직이는 경향을 보여왔다.

'확정수익 5%'의 함정, '금융공학적 착시'를 경계하라 [한경부동산밸류업센터]그 중심에 있는 것이 바로 '확정수익 5%, 3년간 고정 지급' 혹은 '세일즈 앤 리스백(Sales Leaseback)'을 통한 임대료 보장 카드입니다. 2. 보호막이 사라진 뒤 마주할 '수익의 절벽'약속된 3년의 보장 기간이 끝나는 순간, 투자자는 인위적으로 부풀려진 '가짜 수익'의 마취에서 깨어나 냉혹한 시장의 민낯을 마주하게 됩니다.

청년·신혼 주택 공급 취지 살리려면 관건은 갈등 관리정부가 청년·신혼부부 주거 안정을 목표로 1·29 도심 주택공급 방안을 내놨지만, 발표 직후부터 주요 공급 후보지를 중심으로 지자체와 주민 반발이 잇따르고 있다. 용산에 등장한 근조화환 과천 경마장도 '반발'7일 업계에 따르면 국토교통부가 발표한 '1·29 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 둘러싸고 주요 공급 후보지에서 지자체와 주민 간 갈등이 본격화되고 있다.

도심 6만 가구 공급 발표했지만 현장은 '여전히 관망' [공급대책 점검]대형 공급 계획이 발표됐지만, 사업의 실제 속도를 좌우할 변수들이 곳곳에서 드러나고 있는 셈이다. 결국 이번 대책의 성패는 발표된 물량이 얼마나 빠르게 실제 공급으로 이어지느냐에 달렸다는 평가가 나온다.

이승철 한남동 건물, 15년 만에 120억 원 이상 상승가수 이승철이 보유한 서울 용산구 한남동 건물이 매입 후 약 15년 만에 120억 원 이상 오르며 자산 가치를 크게 높인 것으로 추산된다. 현재 해당 건물의 시세는 약 174억 원으로 추산된다.

'도심 주택 공급' 신호, 시장 안정으로 이어질까 [공급대책 점검]국토교통부는 3월 용산국제업무지구 등에 공급되는 주택의 분양·임대 비율 등을 발표할 예정이다. 이번에 나온 부지 일부는 문재인 정부 시절인 2020년 8·4 공급대책 때 이미 발표된 곳이다.

코워킹의 역습, 대기업이 스타트업 공간에 들어온 이유[0과 1로 보는 부동산세상]이럴 때 코워킹 공간은 유용하다. 하지만 코워킹 시장은 아직 다르다.

부동산 전망〉광주 아파트 주간 시세정보전남일보

네이버는 아니다, 부동산 대박 투자자가 매일 챙겨봤다는 이 지도v.daum.net

서울 아파트값 0.28% 상승…매물 출회 가능성은 커져연합인포맥스

[2월 1주] 충청권 아파트 매매·전세가 일제히 상승충남일보

李 부동산 경고 통했나 … 서울 집값 상승세 주춤매일경제

서울 아파트값 상승세 주춤…부동산 압박 통했나메트로신문

서울 아파트값, 52주 연속 상승할까…역대 세 번째 기록 주목뉴시스

다주택자 양도세 압박에 서울 아파트값 '숨고르기'…상승세 소폭 둔화핀포인트뉴스

식지 않는 서울 아파트값… 0.09% 상승한국주택경제신문

한강이남 서울 11개구 중소형 아파트 시세 평균 '18억원' 돌파뉴스1

🏗️ 분양일정

안양역 센트럴 아이파크 수자인

평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분)

힐스테이트 지석(조합원취소분)

남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)

서귀포시 서홍동 형남아파트6차

대전 하늘채 루시에르(2회차)

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

e편한세상 센텀 하이베뉴

포레나더샵 인천시청역

울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대