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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-03-10)

▲ 상승 1,605건▼ 하락 1,480건

상승 1,605건 / 하락 1,480건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 91.264(+0.40%) / 주택전세가격지수(아파트): 92.261(+0.37%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.구리역하이니티리버파크

2.위례센트럴자이

3.헬리오시티

4.우미린더시그니처

5.풍무센트럴푸르지오

6.두산위브더센트럴수원

7.송파꿈에그린위례24단지

8.영등포자이디그니티

9.래미안엘라비네

10.힐스테이트신검단센트럴

📍 인기 지역 랭킹

1.경기도 구리시

2.경기도 성남시

3.서울특별시 송파구

4.인천광역시 서구

5.경기도 김포시

6.경기도 수원시

7.서울특별시 영등포구

8.서울특별시 강서구

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 436건 / 월세 542건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 79건

79건 거래

📰 부동산 뉴스

[6.3지방선거 이것이 정책] 이재만 “대구 부동산 리부트 2636 추진…미분양 매입해 집값 하락 막겠다”v.daum.net

[기울어진 나라 ①] 압구정 5배 될 때 부산은 2배…‘대장 아파트’ 값이 말하는 양극화주간경향

서울 상위 20% 아파트 상승폭 ‘10분의 1’로 급감이투데이

설날 연휴로 서울 아파트값 주춤… 그래도 상승세 유지한국주택경제신문

'지역균형발전' 드라이브 지방 부동산 시장 '꿈틀'보고서는 전세가율 상승이 지방 매매가격에도 영향을 미치고 있다고 분석했다. 전세가격 상승에 거래 회복 미분양 부담은 여전 이재명 정부가 지방 부동산 시장 활성화를 위해 관련 정책을 펼치고 있다.

웃는 김포 들뜬 위례 '5호선 연장·위례신사선' 동시 본궤도[집슐랭]5호선 연장 호재 만난 김포 부동산 시장 2021년 계획 발표 5년만에 결실 맺어 '사업 표류 학습효과'에 거래 관망세도 위신선 예타 통과에 송파·위례도 들썩 김포 한강신도시. 강남까지 15분 내에 직결되는 거대 신도시는 우리가 유일하니까요" (위례센트럴자이 주민) 위례신도시와 삼성역·신사역을 연결하는 '위례신사선 도시철도 사업'의 예타 통과는 지역 부동산 시장에 즉각적인 호재로 작용하는 모습이다.

SK에코플랜트, 자회사에 4000억 수혈 AI 사업 재편 속도SK에코플랜트(003340)가 자회사 SK에코엔지니어링의 재무구조 개선과 AI(인공지능) 사업 강화를 위한 속도전에 나섰다. SK에코플랜트의 유상증자 참여는 SK에코엔지니어링을 100% 자회사로 편입한 지 불과 한 달 만이다.

'얼죽신'도 옛말 수도권 입지·가격 따라 미계약 속출신축도 좋은 입지에만 수요 몰려 안양·시흥·평택 등 일부 신축 당첨자 중 80~90% 계약 포기 연합뉴스 분양가 상승, 대출 규제 강화 등 영향으로 청약 시장에서 '옥석 가리기'가 뚜렷해지는 모양새다. 다만 서울을 포함하더라도 전국 1순위 청약 경쟁률은 하락세를 그리고 있다.

계약금만 내면 바로 내 집 '영끌 안 해도 되는' 청년주택 총정리[코주부]연합뉴스서울시가 청년 주거 문제를 해결하기 위해 공유주택을 포함해 2030년까지 청년주택 7만4000가구를 공급하기로 했다. 대학가 주거 안정을 위해 대학 신입생을 위한 '서울형 새싹원룸'을 새롭게 도입하고 서울로 이주한 청년을 위한 '청년 공유주택' 등을 2030년까지 1만 6000가구를 공급한다.

다주택자 양도세 중과 앞두고 강남3구vs목동 희비 엇갈린 이유[집슐랭]강남3구는 이미 2022년부터 투기과열지구였기 때문에 10·15 대책 영향을 크게 받지 않았다가 올 들어 다주택자 양도세 중과가 확정되면서 급매물이 쏟아지고 실거래가로 하락 전환했다. 이에 목동에서도 아직 조합이 설립되지 않은 3·4·7·8단지에서 다주택자들의 급매물이 나올 가능성이 있는 것으로 관측된다.

'강북 알짜 7600가구' 북아현2·3구역, 구청과 불협화음에 제동 우려구청이 지적한 문제는 조합의 주택 분양 방식이다. 1월 구청이 조합에 보낸 공문에 따르면 조합이 제출한 관리처분계획대로 분양할 경우 조합원 토지면적 53%를 가진 2주택자가 조합원 분양 후에는 37%만 가지게 된다.

정치권 '싱가포르 모델' 공방 주거권 강화 vs 징벌적 과세/싱가포르=뉴스1 싱가포르는 주택개발청(HDB)이 공급하는 공공주택이 주거의 중심이다. 싱가포르 정부 역시 공공주택 공급과정에서 상당한 예산부담을 떠안고 있다.

은마 통합심의 통과에 강남 재건축 '빅5' 속도전[코주부]속도 내는 강남 재건축 대장주 은마, 신통기획으로 통합심의 단축 2030년 최고 49층 5893가구 착공 잠실주공5도 사업시행인가 앞둬 장미 1~3차, 집행부 교체 후 탄력 신반포 2·4차는 소송·일조권 변수 대치동 은마아파트 주택재건축 정비사업 조감도. 사진 제공=서울시서울 대치동 은마아파트가 최근 서울시 통합심의를 통과하며 꽉 막혔던 사업에 탄력이 붙으면서 잠실주공 5단지와 송파구 신천동 장미 1·2·3차, 잠원동 신반포 2·4차 등 재건축을 추진한지 10년이 훌쩍 넘은 강남 재건축 대장주 아파트들도 속도를 올리고 있다.

서울 노후주거지 재개발, LH·SH가 하면 더 잘할까-도심 공공주택 복합사업의장점은. 그 다음이 사업성이다.

"이 가격이면 해볼 만해요" 청약 통장 든 직장인 몰린 동네 [주간이집]서울 강서구 방화동에 들어설 '래미안 엘라비네'는 전용면적 84㎡ 분양가가 18억원을 넘어섰지만, 청약자의 기대가 높은 분위기입니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 래미안 엘라비네가 서울 서남권 신도시로 성장한 마곡 지구와 맞닿아 있는 신축 아파트라는 점을 고려하면, 충분히 안전마진이 있다고 평가했습니다.

전·월세 불안은 어떻게 할 것인가 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석]이 수치가 안타까운 점은 한쪽에서는 매물이 증가해 가격이 조정되고 있다고 좋아하지만 다른 한쪽에서는 전·월세 물건을 찾아 하염없이 임장해야 하는 고달픔이 있기 때문입니다. 역전세에 따른 전·월세가격 상승과 새롭게 시작되는 임대사업자들의 계약까지 가세하면서 앞으로 주택임대차시장은 더욱 불안할 것으로 예상됩니다.

강북 신고가 행렬 15억이 '유리천장' 됐다 [현장]규제와 세금 부담에 직면한 강남3구에선 수억원 낮은 거래 등 조정 신호가 감지되는 반면, LTV 범위 내 대출이 상대적으로 많은 강북권에선 '15억원 마지노선'을 두고 가격 메우기 흐름이 뚜렷하다는 이유에서다. 사실상 서울 아파트 거래의 대부분이 대출 규제선(15억원) 아래 가격대에서 이뤄진 셈이다.

고유가 덮친 3기 신도시 국토부 '비정기 건축비 고시' 검토하나국제유가 상승이 장기화할 경우 정부가 분양가 산정 기준인 기본형 건축비를 추가 조정할 가능성도 제기된다. 11일 국토교통부와 건설업계에 따르면 정부는 최근 국제유가와 자재 가격 흐름을 모니터링하며 기본형 건축비 조정 가능성을 점검하고 있다.

20년할부 아파트·보증금지원 원룸까지 서울시 7.4만 청년주택 공급서울시는 청년 주거 안정 통합 브랜드 '더드림집+'를 선포하고 2030년까지 청년 대상 주택 확대 공급, 주거비 지원 확대, 주거 안전망 강화 등 3대 정책을 추진한다고 밝혔다. 2030년까지 청년주택 확대 공급 주거비 지원 확대 주거 안전망 강화 등 3대 정책을 추진하는 게 핵심이다.

"예타 통과 환영" 18년 표류 위례신사선 본궤도 안착에 집값 '들썩'위례~신사 32분 연결로 교통 개선 지난해 하반기부터 호재 선반영 15억 거래 아파트 호가 24억 쑥 그래픽=손민균 18년째 표류하던 위례신사선 경전철 사업이 예비타당성 조사를 통과하며 본궤도에 오르자, 위례 신도시 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 기획예산처는 10일 재정사업 평가위원회를 열고 위례신사선 도시철도 사업이 예비타당성조사(예타)를 통과했다고 밝혔다.

'역사' 지키면서 '하늘' 품은 뉴욕·도쿄의 지혜 '공중권'뉴욕에서는 역사적 건물 위에 남겨진 '미사용 용적률'이 인근 초고층 빌딩 개발사에게 매각되고, 도쿄에서는 철도역이 자신의 상공 개발권을 팔아 100년 된 구청사를 복원했다. 그러나 공중권의 역사를 들여다보면, 이 제도는 단순히 개발업자의 배를 불리는 수단이 아니었다.

대출 고삐에 '얼죽신' 주춤 재건축 기대 '구축' 강세최근 서울에서는 준공 20년이 넘은 구축 아파트 가격 상승률이 신축을 앞지르는 현상이 나타나고 있다. 서울의 신축 아파트 입주 물량이 줄고 있는 점도 구축 가격 상승세에 영향을 미치고 있다.

류준열 가족법인 '수상한 빌딩 쇼핑' 실자본 10억으로 150억 만들었다보도에 따르면 딥브리딩은 2020년 해당 건물을 약 58억 원에 매입했다. MBC '스트레이트' 방송에서는 법인 명의로 상업용 건물을 매입할 경우 개인보다 대출이 상대적으로 수월하다는 점도 지적됐다.

서울 아파트 매물 증가세 가파르다 강남구 1만건 육박 3년 최대강남구는 매물이 약 1만 건까지 늘어 최근 3년 새 가장 많은 수준이다. 특히 강남구는 현재와 같은 증가세가 이어질 경우 3월 중 '매물 1만 건'을 넘어설 것으로 보인다.

전세사기당한 LH 전세대출 부실 관리에 나랏돈 50억 손실LH는 임차인이 주택을 찾아오면 집주인과 전세계약을 맺고 전셋집을 공급하는데 이때 HUG가 관리하는 주택도시기금으로 전셋값을 빌려준다. 임차인 모친이 소유한 주택에 전세자금을 대출한 사례도 2건 적발됐다.

서울 아파트값 상승세 5주째 둔화…강남 약세·한강벨트 버티기한국부동산뉴스

전입즉시 대항력·권리정보 한눈에 정부, 전세사기 '원천봉쇄' 나선다여러 기관에 흩어져 있는 등기, 확정일자, 전입세대, 세금체납 정보 등을 한데 묶어 선순위 권리정보를 분석하고 이를 통해 전세사기 위험도를 한눈에 진단할 수 있도록 제도를 개선해나갈 방침이다. 정부는 전입신고 다음날 0시에 발생하는 대항력 효력을 이사를 마친 임차인의 '전입신고 처리시' 발생토록 제도를 개선하고 임차인의 선순위 보증금을 즉시 확인해 임대인의 중복대출 등을 방지할 수 있도록 금융시스템과의 연계도 추진한다.

5호선 김포·검단 연장 예타 통과 '지옥철' 혼잡 완화 기대위례신사선 승인, 강남까지 14분 가덕도 신공항철도 연결선 통과 서울 지하철 5호선을 경기 김포와 인천 검단까지 연장하는 도시철도 사업이 정부 예비타당성조사(예타)를 통과했다. 김포·검단 연장사업은 예타 착수 1년 6개월 만에 승인됐다.

계약 전 위험정보 통합 제공 '전세사기 방지대책' 발표먼저 전세계약 전에는 선순위 권리정보 등 위험 진단 정보를 통합 제공하기로 했다. 여러 기관에 산재한 등기, 확정일자, 전입세대, 세금 체납 정보 등을 연계해 선순위 권리정보를 분석하고, 위험도를 진단해 예비 임차인이 한 번에 확인할 수 있도록 제공한다.

서울 대학가 원룸 월세 평균 62만원10일 서울 종로구 성균관대 인근 부동산 중개 업소에 매물 정보가 게시돼 있다. 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 1월 서울 주요 대학가 10곳의 원룸 평균 월세(62만2000원)는 통계 집계를 시작한 지난 2019년 이후 가장 높았다.

동탄, 경기 비규제지역 아파트값 주간 상승률 1위문화일보

[올앳부동산]아파트 잡으려다 얼어붙은 빌라 시장···“‘건전 임대’ 늘릴 정책 병행해야”경향신문

화성 동탄 아파트값 비규제 풍선효과 봤다기호일보

아파트아이, ‘부동산 서비스’ 업데이트…상담·시세 조회 기능 확대smarttoday.co.kr

"급매로 팔아주세요"…강남 다주택자들 아파트 쏟아내더니한국경제

동탄 아파트값 상승률, 구리 제치고 경기 비규제지역 선두시사저널

이 대통령 “개 눈에는 뭐만”…‘분당 아파트 시세차익 25억’ 기사 직격한겨레

“우리 아파트 시세만 보나요?”… 220만 사용자의 ‘아파트아이’가 바꾼 풍경segye.com

李대통령, 분당아파트 시세보다 낮게 내놨다…靑 "부동산 정상화 의지"뉴스1

[주간부동산시황] 집주인 주택 처분 속도…서울 아파트값 상승폭 축소데일리안

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