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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-25)

▲ 상승 1,043건▼ 하락 826건

상승 1,043건 / 하락 826건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.헬리오시티

2.은마

3.성복역롯데캐슬골드타운

4.힐스테이트영통

5.아크로드서초

6.올림픽파크포레온

7.화서역파크푸르지오

8.매교역푸르지오SKVIEW

9.구리역하이니티리버파크

10.쌍용더플래티넘온수역

📍 인기 지역 랭킹

1.서울특별시 송파구

2.서울특별시 강남구

3.경기도 용인시

4.경기도 수원시

5.서울특별시 서초구

6.서울특별시 강동구

7.경기도 구리시

8.경기도 부천시

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 664건 / 월세 716건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 133건

133건 거래

📰 부동산 뉴스

다주택자 대출 옥죄더니 분당·수지서도 미계약 속출480가구 모두 일반분양으로 모집했는데 1위 청약 최고 경쟁률이 84A타입 2.18대 1에 그쳤다. 480가구 모두 일반분양으로 모집했는데 1위 청약 최고 경쟁률이 84A타입 2.18대 1에 그쳤다.

체질 개선 바빴던 건설사, 몸집 '11%' 다이어트현대건설의 지난해 매출은 31조629억원이다. GS건설의 지난해 매출은 12조4504억원으로 전년(12조8638억원) 대비 3.2% 줄었다.

"빌라 누가 짓나" 고강도 대출 규제 예고에 비아파트 공급 '뚝'25일 부동산 업계에 따르면 주택임대사업자 등 다주택자들의 금융 규제 강화로 비아파트 공급 여건이 악화될 전망이다. 실제로 국토교통부 주택통계에 따르면 지난해 비아파트 인허가·착공·준공 등 공급지표는 모두 뒷걸음질쳤다.

집값 고점론 인식 확산 '하락장 진입'보단 '일시적 조정'에 무게지수가 100을 넘으면 집값 상승 전망이 우세하다는 의미로 이번 하락으로 장기 평균치인 107에 근접하게 됐다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 지난달 26일 0.31% 오른 이후 2월 들어 지난 16일까지 0.27% 0.21% 0.15%로 상승 폭이 줄고 있다.

"전세 씨가 말랐다" 3500가구 관악구 대장 아파트 전세 단 2건서울 아파트 전세 한 달 만에 15.7% 감소전셋값도 가파르게 상승 호가 2억 뛰어규제 강화에 매물 줄어 3월 전세대란 가능성 서울 서대문구 한 부동산 중개업소에 전세 물건 구하는 안내문이 붙어 있다. 25일 네이버페이 부동산에 따르면 서울 관악구 봉천동 관악드림타운 전세 매물은 단 2건 올라와 있다.

아파트는 반전세, 빌라는 초소형 월세로 세입자 양극화반전세 억지전환 비율 6.6 19.6%30㎡ 이하 빌라 신규 월세 건수 급증규제 여파 가혹한 주거비용 늪으로 제미나이지난해 하반기 쏟아진 초강도 대출 규제 여파로 서울 세입자들 사이에 주거 양극화가 극심해진 것으로 나타났다. 반면 아파트 세입자만큼의 버틸 여력도 부족한 빌라 세입자들은 초소형 월세 시장으로 밀려난 것으로 나타났다.

설날 연휴로 서울 아파트값 주춤… 그래도 상승세 유지한국주택경제신문

“여긴 떨어지지 않겠지” 무주택자 몰린 강북구 아파트, 文정부 이후 첫 7억선 [부동산360]헤럴드경제

서울 아파트 매매가격 21개월 연속 상승연합인포맥스

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

세종시 아파트 매매-전세가격 '고공행진'세종의소리

결국 '문 집값' 넘었다…서울 아파트값, 19년만에 최고치 상승중앙일보

정부 출범 4개월 만에 서울 아파트값 역대 최고치 갈아치워...“文정부 ‘시즌2′ 아닌 ‘2배속’”조선일보

부산 아파트값 상승 궤도…입주 물량 급감에 수급 불균형마켓인

[부동산 돋보기] 서울 아파트 ‘전세가율’의 함정한국부동산뉴스

서울 중소형 아파트값, 한강 이남 11개구 평균 18억원 첫 돌파연합뉴스

부동산 대책 발표 이튿날 전세 낀 ‘급매’ 아파트 매물 쏟아져···“토허제 발효 전 사고팔아야”경향신문

"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수세무사신문

부산 아파트값 14주 연속 상승…전셋값은 상승폭 확대부산일보사

[기획] “천장 뚫은 아파트값” 서울·경기 내년에 더 오른다매일일보

서울 집값 0.22% ↑… "재건축·역세권이 끌었다“한국주택경제신문

84㎡보다 싼 138㎡ 10억~15억대 아파트 '가격역전'대출규제 속 소형 품귀, 중대형 매물 누적관악·동대문 84㎡·114㎡ 호가 '키맞추기'"수요 줄어든 대형평형, 현금부자에 기회" 22일 서울 강남구 한 부동산중개업소에 급매, 초급매 등 아파트 매매 물건이 표시돼있다. 서울시가 분석한 지난해 12월 기준 서울 아파트 실거래가격지수(매수)에 따르면 소형(40㎡초과 60㎡이하)의 가격 변동률은 전월 대비 0.60% 상승세를 보였으나 대형(135㎡초과)은 -4.37%로 전 평형 중 유일하게 마이너스를 기록했다.

"진짜 폭락한 거야 " 8억 싸게 팔린 '그 아파트' 미스터리 [주간이집]보통 부동산 시장에서 가격이 큰 폭으로 내린 거래는 특수관계인 간 거래, 즉 증여성 거래로 봅니다. 단지 내 C 공인 중개 관계자는 "당장은 조용하지만, 중과가 끝나는 시점이 다가올수록 호가 조정이 빨라지면서 눈높이가 맞는 가격대부터 거래가 될 것"이라고 내다봤습니다.

"집은 넘치는데 몸 뉠 방은" 서울 매매-임대 '엇박자' [현장]25일 기준 서울 성동구에 나와 있는 전세 매물은 551건으로 지난해(1401건) 대비 약 40% 줄었다. 24일 기준 서울 아파트 매매 물건은 6만5000건 넘게 올라와 있는 반면, 아파트 전세 물건은 1만8932건으로 집계됐다.

수서역에 뜬 파란 KTX 10년 '쪼개진 철도' 합치니 955석도 모자랐다국내 양대 고속철도인 KTX와 SRT 통합을 앞두고 이날부터 SRT 전용이었던 수서역에 KTX가 처음 진입하는 시범 교차운행이 시작됐다. 25일 서울 강남구 수서역 승강장에서 승객들이 부산행 KTX에 탑승하고 있다.

"강남도 1년째 안팔려 비아파트는 규제 빼달라"다주택자 대출 연장 제한 검토에 림대사업자들 집회"전월세 매물 감소·보증 사고 확대 땐 국민세금 부담될 것" 25일 서울 종로구 효자동 청와대 인근에서 진행된 비아파트 임대시장 보호 촉구 집회에서 강희창 한국임대인현합회장이 구호를 외치고 있다. 현재 금융당국은 임대사업자를 포함한 2주택 이상의 다주택자에 대한 대출 연장을 제한하는 방안을 유력하게 검토 중이다.

삼전·하이닉스 실적, 빅테크 수준 증권가 "7000 넘어 8000"삼성전자와 SK하이닉스를 앞세운 코스피 이익 전망이 전례 없이 상향되면서 증권가에선 7,000선을 넘어 8,000선까지 제시하는 전망도 나온다. 증권가는 이를 근거로 곧 예정된 엔비디아 실적 발표 이후 이들 기업의 영업이익 전망치가 추가로 상향할 가능성에 주목하고 있다.

경기도 아파트도 '재초환 날벼락 ' 국토부, 부과대상 전국 조사지난해 집값이 급등하며 과거 재초환 부담금 면제 대상이었던 단지들까지 대거 부과 대상에 편입될 가능성이 커졌기 때문이다. 25일 매일경제 취재를 종합하면 국토교통부는 최근 전국 지방자치단체를 통해 2025년 말 기준 재초환 부과 대상 단지와 예상 부담금 현황 취합에 착수했다.

20억 낮춰도 안 팔려 초고가 아파트 호가 수십억씩 떨어진다[코주부]압구정신현대 매물 370건 쌓여반포 래미안도 5억씩 호가 뚝뚝50억 넘는 아파트 거래 '반토막'양도세 중과 유예 종료 전까지관망세 이어지며 추가 조정 전망 서울 압구정 신현대 아파트. 지난 달 50억 원 이상 초고가 아파트 거래는 31건으로, 연율로 환산하면 372건이다.

월세 5만원, 관리비는 13만원.원룸·오피스텔 '바가지'도 잡는다com /사진=최진석이재명 대통령은 지난 24일 국무회의에서 상가 관리비 문제를 지적했다. /사진=(서울=뉴스1) 구윤성 기자상가 관리비 항목 공개가 의무화되면서 이제 관리비 제도 개선의 관심은 원룸, 오피스텔 등 비(非)아파트 주거시설로 이동할 것으로 보인다.

다주택자 압박 한달 서울 빌라 거래 75% 급감 '직격탄' [부동산360]다주택자 압박 후폭풍, 한달만에 '거래 절벽'임대사업자·갭투자 수요 위축 직격탄 서울 강서구 화곡동 일대 빌라 다세대 주택가 모습. 부동산플래닛 집계 결과 서울 연립·다세대주택 거래는 지난해 3만3458건으로 전년 대비 27% 급증했다.

'다주택자 백기' 반포 대장 아파트 6억 뚝 집값 하락 신호탄지난해 말 연일 신고가를 경신했던 강남권 초고가 아파트 단지에서 최근 하락 거래가 속속 등장하고 있다. com /사진=정병혁연일 신고가를 경신하던 서울 강남권 초고가 아파트 단지에서 최근 몸값을 수억원 낮춘 '하락 거래'가 잇따라 등장하고 있다.

"봄 이사철 성큼 분양·급매·경매 선택 폭 넓어진다"부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난 24일 기준 서울 아파트 전세 물건은 1만8777건으로 집계됐다. 1년 새 전세 물건이 1363건에서 555건으로 급감한 성동구는 올해 전셋값이 1.72% 뛰었다.

서울 흑석·노량진 뉴타운, 장위 재개발 대단지 청약 노려볼 만이 중 일반분양은 477가구다. 16개 동(지하 4층~지상 최고 39층), 1161가구 중 일반분양은 56가구다.

"학생이 월100만원씩 어떻게 내나, 그것도 못구해 난리" 대학가 원룸 전쟁서울 10개 대학 인근 평균 월62만원"신축 보증금 1000만원 월130만원"외국인 유학생 늘면서 월세수요 자극 서울 종로구 성균관대학교 앞 한 부동산중개업소에 원룸 매물이 표시돼있다. 25일 다방에 따르면 지난달 기준 서울 주요 10개 대학 인근 원룸 평균 월세는 62만2000원으로, 1년 전보다 2% 상승했다.

'20만전자' 찍었는데 강남선 급매 속출 한 달 만에 2억 빠졌다 [돈앤톡]최근 강남권 주요 단지에서는 직전 고가 대비 하락한 거래 사례가 잇따르고 있다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "강남은 다른 지역에 비해 매물 출회 빈도가 높은 편이라 당분간 가격이 하락할 가능성이 존재한다"며 "조정장이 5월 9일 이후까지 더 길어질 가능성도 배제할 수 없다"고 설명했다.

🏗️ 분양일정

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