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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-23)

▲ 상승 65건▼ 하락 30건

상승 65건 / 하락 30건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.헬리오시티

2.쌍용더플래티넘온수역

3.매교역푸르지오SKVIEW

4.더샵분당센트로

5.수지자이에디시온

6.반포디에이치클래스트

7.동탄역롯데캐슬

8.써밋더힐

9.성복역롯데캐슬골드타운

10.구리역하이니티리버파크

📍 인기 지역 랭킹

1.서울특별시 송파구

2.경기도 부천시

3.경기도 수원시

4.경기도 성남시

5.경기도 용인시

6.서울특별시 서초구

7.경기도 화성시

8.서울특별시 동작구

9.경기도 구리시

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 607건 / 월세 658건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 127건

127건 거래

📰 부동산 뉴스

천당 아래 '분당'서 이게 무슨 일 무더기 미계약 사태사진=연합뉴스고분양가 논란에도 불구하고 50대 1이 넘는 평균 경쟁률 속에 1순위 청약을 성황리에 마친 '더샵 분당센트로'가 50가구 무순위 청약에 나선다. 1순위 청약 40가구 모집에 2,052건의 청약통장이 접수되며 평균 51.3대1의 경쟁률을 기록한 것.

"손바닥 뒤집듯 바뀌는 임대사업자 정책 정부를 어떻게 믿겠나" [인터뷰]다만 최근 이 대통령이 임대사업자를 포함한 다주택자 규제를 암시하자 임대사업자 사이 우려가 커지고 있다. 이 대통령이 언급한 대로 의무임대기간 후 혜택이 축소되면 정부를 믿고 임대사업자 등록을 했던 이들은 장기간 피해를 입을 수 있다는 것이다.

"전세 2년 남은 아파트, 더 비싸게 팔래요" 집주인들 '배짱' [돈앤톡]"전세 오래 남은 매물 찾아요" 서울 부동산 새 풍속도집주인 "세입자 오래 있는 물건, 가격 더 높아야" 주장도"일부 지역 한정된 얘기, 매수자 제한적인 상황" 서울 송파구 한 부동산 중개소에 게시된 급매 안내문. 서초구에 있는 B 공인중개 관계자는 "정부가 길을 열어준 이후 급매를 내놓는 집주인들 사이에서는 '세입자의 남은 전세 기간이 더 긴 매물이 가격을 더 받아야 하는 것 아니냐'는 얘기가 나온다"며 "잔여 기간이 길수록 자금을 마련할 시간을 벌 수 있기 때문"이라고 말했습니다.

한달새 9000건 쏟아진 서울 아파트 매물 "집값 떨어질 가능성 크다"정부 다주택자 압박에 매물 급증매수·매도 눈치 싸움 거래 주춤강남3구 가격 보합 과천은 하락 22일 서울 강남구 한 부동산중개업소에 급매, 초급매 등 아파트 매매 물건이 표시돼있다. 22일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 서울은 대부분 자치구에서 매물이 증가 추세다.

보유세 좌담회 "세제 개편 없이 집값 안정 어려워"[부동산AtoZ]오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 '보유세 정상화'를 공론화한 것이다. "거래세 낮추고 보유세 높여야 주택 수 아닌 '주택가액' 기준으로" 임재만 세종대 교수가 23일 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 '똘똘한 한 채의 역설, 부동산 세제 정상화 방안' 좌담회에서 발언하고 있다.

"월140만원 옵션료 내세요" 씨마른 전세매물 '꼼수 임대료' 등장아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물 수는 1만9010건으로 지난 1월 1일(2만3060건)보다 17.6% 감소했다. 실제로 지난 1월 1일 대비 같은 달 23일까지 22일 동안 서울 아파트 전세 매물 수는 904건 감소했는데, 1월 23일 이후 22일 동안에는 2348건이나 사라졌다.

"거래세 낮추고 보유세 높여야" '똘똘한 한 채' 세제 논쟁 점화"세제 구조 왜곡, 똘똘한 한 채 심화""장특공·등록임대 비과세 손질해야"'보유·거주 혜택' 재설계 필요성 제기정부 "단기 처방 안 돼 연구 용역중" '똘똘한 한 채' 선호를 억제하기 위해 보유세를 높이고 거래세를 낮추는 방향으로 부동산 세제를 재설계해야 한다는 주장이 제기됐다. 23일 서울 여의도 국회의원회관에서 열린 '똘똘한 한 채의 역설, 부동산 세제 정상화 방안 좌담회'에서 참석자들이 토론하고 있다.

"지금 깎을래 양도세 폭탄 맞을래 ".'을'들의 반란 시작됐다강남3구, 매물은 18% 늘었지만 거래는 감소동작·광진·용산 거래 증가 10억대 실수요 유입매수자 우위 전환 5월 이후 '매물 잠김' 변수 18일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. 전반적인 매물 증가에도 강남권은 거래가 위축된 반면, 한강벨트와 일부 외곽 지역은 거래가 늘어나는 양상이다.

"부동산 세제로 양극화 심화 똘똘한 한 채 특혜 실거주만"1주택을 보유했더라도 장기보유특별공제 개편 등의 비과세 요건을 강화해 투자 대신 실수요 목적의 부동산에 세제 혜택을 집중해야 한다는 것이다. 1주택자 비과세 요건 강화해야 임 교수는 부동산 세제 개편 방안으로 양도소득세를 종합소득세로 통합하는 방법을 제안했다.

급매 쏟아지자 계약포기 속출 '서울 청약불패'마저 흔들리나23일 건설업계에 따르면 1순위 청약에서 50대 1의 높은 경쟁률을 기록하고도 일반분양 물량(특별공급 제외)의 60%가 무순위 청약으로 나온 '더샵분당센트로' 외에도 경기도 핵심 지역에 미분양·미계약 물량이 속속 등장하고 있다. 지난 달 서울의 청약경쟁률은 147.37대 1의 경쟁률을 기록하며 타 지역과 비교해 압도적으로 높았다.

다주택자 압박에 강남 아파트 값 잡히나급등세 진정 보합 국면 돌입 이재명 대통령이 다주택자를 집값 과열의 주범으로 지목하며 고강도 규제책을 쏟아내자, 대한민국 부동산 시장의 '풍향계'로 불리는 서울 강남구 아파트 값이 상승세를 멈추며 하락 초읽기에 들어갔다. 호가 수억 원 낮춘 매물도 다주택자들의 매물이 쌓이면서 가격 경쟁도 치열해지고 있다.

"팔게요" 강남은 늘었지만, 서울 전역 1년 전보다 27% 줄었다 [부동산360]1년 전과 비교하면 서울 매물 30% 가까이 감소23일 아파트 실거래가 애플리케이션(앱)에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물 수는 6만6814가구로, 한달 전 1월 23일(5만6219가구)와 비교해 18.8% 증가했다. 서울 아파트 지난달 토지거래허가신청 가격 1.8% 상승최근 통계도 '가격 하락'으로 돌아서진 않고 있다.

분당 신축도 계약포기 '얼죽신' 열풍 주춤용인 수지구와 성남 분당구 등 경기도 주요 지역 신축 아파트가 무순위 청약을 진행한다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 성남 분당구의 '더샵분당센트로'가 24일 50가구에 대한 무순위 청약을 진행한다.

"대출 안 나오네 그럼 '엄빠 찬스'로" 서울 집 사는데 증여·상속자금 4조4400억 사용연합뉴스지난해 서울에서 주택을 매수하면서 부모 등으로부터 증여·상속받은 자금으로 집값을 충당한 규모가 1년 새 두 배 가까이 급증한 것으로 나타났다. 지난해 서울 전체 주택 매수 자금(106조996억원) 가운데 증여·상속 자금이 차지하는 비중은 4.2% 수준이지만, 2024년(2조2823억원)과 비교하면 약 2배로 늘어난 수치다.

단기적 매물 증가 주택시장 안정에 도움될까 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석]한경닷컴 더 머니이스트 이달 22일 기준 서울 아파트 매물은 6만7000건을 넘겼습니다. 단기적으로 늘어난 매물 증가가 주택시장 안정에 도움이 될지, 추세적으로 더 많이 줄어든 매물이 주택시장에 나쁜 영향을 미치는지에 대한 답은 명확해 보입니다.

"9호선 황금라인 뚫린다" 강동·하남미사서 강남까지 30분 주파 [코주부]9호선 4·5단계 연장지역보훈병원~고덕강일 공정률 30%2년 뒤 강남권 이동 절반 단축인근 고덕그라시움 1년새 6억 2031년엔 진접까지 5단계 연장왕숙은 GTX-B·경춘선도 품어환승없이 서울 접근성 대폭 개선 서울 지하철 9호선을 강동구 둔촌동에서 고덕지구를 지나 경기 하남 미사강변도시와 남양주 왕숙신도시까지 이어지도록 하는 동부 연장 사업이 가시화하면서 수도권 동북권역의 부동산 시장이 주목받고 있다. 2028년 개통 목표인 4단계(중앙보훈병원~고덕강일)와 2031년 목표인 5단계 강동하남남양주선(고덕강일~남양주 진접)이 잇달아 완성되면 강남권까지 환승 없이 강동과 하남미사에서는 30분, 남양주 왕숙신도시에서는 45분 안에 닿는 '직결 생활권'이 열릴 전망이다.

다주택자 규제 겹치자 송파·강남·목동까지 실거래가 하락 확산정부의 다주택자 규제가 본격화되면서 서울 주요 단지에서 직전 최고가 대비 10~20% 낮은 거래가 잇따르고 있다. 정부는 동시에 임대사업자 대출 연장 심사에서 RTI(임대소득 대비 이자상환비율) 기준을 강화하는 방안을 검토하고 있으며, 보유세·거래세를 포함한 부동산 세제 개편안도 준비 중이다.

다주택자 양도세 폭탄 '부담부 증여'로 피해볼까 [머니컨설팅]서둘러 주택을 처분할 방법을 찾던 A 씨는 '부담부 증여'에 대해 듣게 됐다. 우선 자녀가 부담부 증여를 통해 넘겨받은 채무를 상환할 능력이 있어야 한다.

반도체주 만큼 뜨겁다 현대·대우건설, 글로벌 원전사업 재평가'AI 인프라' 평가, 데이터센터 전력 수요 수혜 SK에코플랜트, 반도체 전환에 IPO 성공할까 '불장'에서 소외됐던 건설주가 원전 호재로 상승세를 타고 있다. 김기룡 미래에셋증권 연구원은 "정부의 원전 수출 제안에 따라 신규 수주 기대가 커지고 있다"며 "대우건설은 한수원의 두코바니 계약 체결로 시공 계약이 남아 해외 원전 수주의 성과를 거둘 것"이라고 밝혔다 건설주의 상승으로 기업상장(IPO)을 앞둔 SK에코플랜트에 투자자들의 시선도 집중된다.

"과징금만 최대 3600억원" 산안법에 건안법까지 덮친 건설업계[과징금 중복에 떠는 건설사]6530억원의 영업이익을 기록한 대형 건설사에서 3명의 사망사고가 발생하면 산안법 개정안을 적용할 경우 이 업체는 326억원에 달하는 과징금을 내야 한다. 사망사고가 발생한 건설사는 과징금 폭탄으로 끝나지 않는다.

1조원대 소송 이긴 DL이앤씨, 채권회수는 '요원'22일 법조계에 따르면 서울고등법원 제6-1민사부(재판장 박해빈)는 지난 5일 DL이앤씨(옛 대림산업)가 파주 통일동산 콘도 조성사업 시행사 시티원(회장 차준영)을 상대로 낸 공사대금 등 청구 항소심에서 시티원의 항소를 전부 기각했다. 이에 따라 시티원이 DL이앤씨에 지급해야 할 원금은 지난 2024년 9월 1심에서 선고된 5184억 4128만여원에 이번 항소심 추가 인용액까지 더해 약 5229억원으로 늘었다.

'압여목성' 줄줄이 시공사 선정 50조 원대 수주전 불붙었다4구역은 압구정현대 8차와 한양 3·4·6차를 최고 69층, 1722가구 규모로 재건축하는 사업이다. 6단지 조합은 지난 12일 최고 49층, 2173가구 규모 재건축 사업의 시공사 입찰 공고를 냈다.

설날 연휴로 서울 아파트값 주춤… 그래도 상승세 유지한국주택경제신문

서울 아파트값 상승폭 3주째 둔화…과천은 하락 전환[부동산AtoZ]아시아경제

[오늘의 경제뉴스] 강남구 아파트값 2년만에 ‘하락 전환’ 초읽기뉴스버스

"서울 집값, 올해도 12% 뛴다" 강남 대신 노릴 아파트 14곳중앙일보

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

부산 아파트값 상승 궤도…입주 물량 급감에 수급 불균형마켓인

이달 서울 아파트값, 5년여 만에 최대 폭 상승조선일보

세종시 아파트 매매-전세가격 동반 '상승'세종의소리

[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나생글생글

서울 중소형 아파트값, 한강 이남 11개구 평균 18억원 첫 돌파연합뉴스

부산 아파트값 14주 연속 상승…전셋값은 상승폭 확대부산일보사

[부동산 돋보기] 서울 아파트 ‘전세가율’의 함정한국부동산뉴스

서울 집값 0.22% ↑… "재건축·역세권이 끌었다“한국주택경제신문

결국 '문 집값' 넘었다…서울 아파트값, 19년만에 최고치 상승중앙일보

정부 출범 4개월 만에 서울 아파트값 역대 최고치 갈아치워...“文정부 ‘시즌2′ 아닌 ‘2배속’”조선일보

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