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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-17)

▲ 상승 9건▼ 하락 6건

상승 9건 / 하락 6건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.헬리오시티

2.더샵신길센트럴시티

3.반포디에이치클래스트

4.동탄역롯데캐슬

5.성복역롯데캐슬골드타운

6.올림픽파크포레온

7.구리역하이니티리버파크

8.이수더써밋

9.쌍용더플래티넘온수역

10.수지자이에디시온

📍 인기 지역 랭킹

1.서울특별시 송파구

2.서울특별시 영등포구

3.서울특별시 서초구

4.경기도 화성시

5.경기도 용인시

6.서울특별시 강동구

7.경기도 구리시

8.서울특별시 동작구

9.경기도 부천시

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 567건 / 월세 612건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 117건

117건 거래

📰 부동산 뉴스

"서울 아파트 올해 5% 뛸 것 중상급지 '키 맞추기' 장세"특히 최근 화제가 된 '맥북 대란'을 서울 아파트 시장에 비유했다. 정부가 발표하는 공급 대책이 오히려 시장의 불안을 자극하고 있다고 경고했다.

'거래세'부터 '빈집세'까지 다주택자 규제, 외국은 어떻게 하나 [부동산360]해외도 집값 급등에 다주택자 '조이기'싱가포르, 주택 수 따라 극단적 차등과세프랑스·미국, 보유세 강화로 압박 서울 서대문구의 한 부동산에 양도세 중과 관련 안내문이 부착되어 있다. 싱가포르 정부는 주택 시장 과열을 막기 위해 '추가 구매자 인지세(ABSD)' 제도를 운용하며 주택 보유 수에 따라 세율을 극단적으로 차등화하고 있다.

"다주택자 사회악 선동, 애처로워" 설날에도 이 대통령 비판한 장동혁"분당 '로또 아파트'부터 어찌할지 밝혀야""국민 갈라치는 '선거브로커' 느낌"김종혁 전 국힘 최고위원 "사진 2022년이라 뻘쭘"박주민 "장 대표의 6채가 모두 애국이냐" 이재명 대통령, 장동혁 국민의힘 대표 [매경DB 편집]국민의힘 장동혁 대표는 17일 이재명 대통령을 향해 "다주택자를 무조건 사회악으로 규정하고 SNS 선동에 매진하는 대통령의 모습이 참으로 애처롭기도 하고 우려스럽기도 하다"고 비판했다. 장 대표는 전날에도 이 대통령과 다주택자 정책을 두고 설전을 벌였다.

평균 분양가 14억인데 "84㎡보다 저렴" 소형 청약 경쟁률, 중형 첫 추월수도권도 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 매매가격이 비교적 높은 상승률을 보였다. 지난해 수도권 소형 아파트 매매가격은 2.77% 상승하며 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하(2.46%) 보다 높은 상승률을 기록했다.

만성 공급 부족 시달리는 서울 기댈 곳은 정비사업 뿐 [정비의 시간 ]서울은 상당 기간 공급보다 수요가 훨씬 많은 지역이다. 수요는 넘치는데 공급은 부족하다 보니 이는 가격 상승으로 나타났다.

태릉CC에 아파트를 3000세대 vs 6800세대, 과거 문화유산평가 준비서 보니 [부동산360]태릉CC 관련 연구용역 보고서 내 조망권별 시각영향평가 종합 부분. 태릉CC 연구용역 보고서 내 조망 영향 관련 부분.

치솟는 공사비 경기도 어느새 '강남급 분양가'서울 역시 분양가가 가파르게 올랐다. 지난해 서울 평당 평균 아파트 분양가는 5131만원으로 역대 첫 5000만원 고지를 넘어섰다.

반세기 전 강남 벌판에 세워진 압구정현대 865만원서 700배 뛴 60억원/공동취재 압구정현대와 더불어 강남 집값의 대명사로 불리는 대치동 은마아파트도 40여 년 동안 가격이 183배 올랐다. 부동산R114 조사에 따르면 지난해 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1억784만원이었다.

"4월까지 집 좀 팔아주세요" 다주택자 던지자 매수우위지수 올 들어 최저치 [부동산360]KB부동산 지난주 서울 매수우위지수 85.3 대통령 연이은 다주택자 겨냥 메시지에다주택자 매물 출회 매수자 우위 흐름 '다주택자 양도소득세 중과' 조치가 오는 5월 9일부터 재시행된다. 부동산 빅데이터플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만4231건으로 다주택자 양도세 중과 예고 전인 한 달 전(5만6732건) 대비 13.2% 늘었다.

강남부터 외곽까지 번지는 급매 설 이후 '초급매' 나올까시장에서는 설 이후 가격을 크게 낮춘 '초급매' 가능성도 거론되지만, 매물 증가가 곧바로 하락장 진입을 의미하는 것은 아니라는 분석이 나온다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실(아파트실거래가)에 따르면, 2월 12일 기준 서울 아파트 매물은 6만2357건으로 집계되며, 1월 23일(5만6219건) 대비 약 10.9% 증가했다.

민간임대 '엑소더스' 일어날까다음날인 9일에도 임대사업자 '다주택 양도세 중과 제외' 혜택에 대한 지적을 이어갔다. 이 대통령은 "의무임대기간과 일정한 양도세 중과 제외 기간이 지난 등록임대 다주택이 일반 다주택처럼 시장에 나오면 수십만가구 공급 효과가 있다"고도 했다.

'세 낀 매물' 거래 풀어준 부동산 시장, 향후 전망은조태형 기자5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 정부가 다양한 보완책을 내놓으면서 서울 아파트 매물이 빠르게 쌓이고 있다. 특히 실거주 의무로 거래가 가로 막혔던 '전세 낀 매물'들이 시장에 나올 수 있게 되면서 다주택자들이 양도세 중과를 피할 수 있는 퇴로가 열렸고 이들이 세금을 피하려는 움직임이 당분간 이어질 것이라는 게 대다수 전문가의 관측이다.

신혼부부 '한숨' 두번 짜내는 정책 모기지디딤돌 대출은 면제 조건이 보금자리론보다 더 까다롭습니다. 6·27 대책으로 정책 모기지의 생애최초 수도권 LTV가 80%에서 70%가 떨어졌고, 디딤돌 대출은 그 쪼그라든 한도에서 '방 공제' 명목으로 최대 5500만원을 더 깎습니다.

'최후 수단'이라는 세금, 아파트 임대사업자 첫 타깃될까[부동산AtoZ]등록임대 아파트 물량, 양도세 중과 가능성다주택겨냥 과도한 혜택 조정 소송 제기할 수도이재명 대통령은 지난 9일 등록임대주택에 대한 양도소득세 중과를 제외하고 있는 현 규정이 과도한 특혜라고 지적했다. 등록임대주택의 경우 임대 의무기간이 끝나면 종합부동산세 등 다른 세제 혜택이 사라지는 것과 달리 다주택자 양도세 중과는 무기한 유지되는 점을 꼬집은 것이다.

로또 청약 신청해볼까 올 1분기 서울 '1만가구' 풀린다총 2천54가구 규모로 이 중 477가구가 일반분양입니다. 다만 일반분양 물량은 86가구로 제한적입니다.

서울 정비사업 77조에 AI발 원전까지 부실 털어낸 건설사, '쌍끌이 반등' 오나[부동산AtoZ]부실 정리 완료, 서울 정비사업, 글로벌 원전이라는 세 축이 맞물리면서 건설업 재평가가 본격화할 것이라는 진단이다. 서울 정비사업, '공급자 우위' 개편 정부 '정책 신호' 마중물 투자국내 시장은 서울 핵심지를 중심으로 건설사가 우위를 점하는 '공급자 우위(Seller's Market)' 시장이 열릴 전망이다.

양도세 중과 D-81 퇴로에도 다주택자 셈법 더 복잡토허구역내 실거주 의무 한시 배제에매도·증여·저가 양도 갈림길 놓인 다주택자들급매물 늘자 시세보다 저렴하게자녀에 넘기는 '저가 양도'도 대안으로 부상 양도세 중과 시행까지 석 달도 남지 않은 상황에서 막힌 줄 알았던 매매의 길이 일부 트이자 다주택자들의 셈법이 더욱 복잡해지고 있다. 위 사례의 다주택자가 중과 유예 기간인 5월 9일 이전에 1주택을 20억원에 매도하고 양도세(3억2891만원) 납부 후 남은 자금(약 16억7100만원)을 다시 자녀에게 사전 증여한다면 현금에 대한 증여세로 4억7400만원이 부과된다.

'학군 성지' 목동 재건축 신호탄 '미니 신도시'급 도시개발 막 오른다목동 재건축은 개별 단지 정비를 넘어 도시 구조 자체를 바꾸는 사업으로 평가된다. 이런 관점에서 볼 때 목동신시가지 재건축의 사업성은 우수한 편이다.

사통팔달 교통요지 중산층 거점 발돋움한 '왕십리뉴타운' [백주연의 Asset Parking]서울 성동구 왕십리뉴타운의 '센트라스' 단지 모습. 서울 성동구 왕십리뉴타운의 '텐즈힐 1단지' 모습.

이 대통령 "설마가 부동산 잡는 해 2026, 재밌네요"이 대통령은 이날 오후 자신의 X(옛 트위터) 계정에 '소원 성취'라는 제목의 글을 올리며 "이제 대한민국을 바꿀 기회가 왔다"며 부동산 공화국 극복 의지를 재차 강조했다. 이에 장 대표는 이날 자신의 SNS 계정에 '이재명 대통령님의 SNS 정치에 장동혁이 답한다'는 제목의 글을 올렸다.

"여보 청약통장 어디 뒀지 ". 설 이후 3만가구 쏟아진다수도권 분양 아파트 중 조합원 물량을 제외한 일반 분양은 9634가구다. 3월 중 143가구가 일반 분양될 예정이다.

설 연휴 뒤 대단지 분양 나온다 '아크로 드 서초' 등 1분기 분양총 10개 동(지하 3층~지상 최고 16층) 총 557채 규모로 일반분양으로는 272채가 나온다. 14개 동(지하 4층~지상 28층) 총 1499채 규모로 이중 일반분양은 369채가 나온다.

부산 아파트값 상승 궤도…입주 물량 급감에 수급 불균형edaily.co.kr

서울 집값 0.22% ↑… "재건축·역세권이 끌었다“한국주택경제신문

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

[주간부동산시황] 양도세 중과 유예 종료 확정…서울 아파트값 0.23% 상승네이트

결국 '문 집값' 넘었다…서울 아파트값, 19년만에 최고치 상승중앙일보

이달 서울 아파트값, 5년여 만에 최대 폭 상승조선일보

부산 아파트값 14주 연속 상승…전셋값은 상승폭 확대부산일보사

세종시 아파트 매매-전세가격 '고공행진'세종의소리

[시사이슈 찬반토론] 주간 아파트값 통계조사, 폐지해야 하나생글생글

“최소 10억은 넘을 줄 알았는데”...집주인 ‘비명’ [김경민의 부동산NOW]v.daum.net

🏗️ 분양일정

쌍용 더 플래티넘 온수역

힐스테이트 지석(조합원취소분)

더 플래티넘 센트럴포레

구리역 하이니티 리버파크

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

e편한세상 센텀 하이베뉴

울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대

전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급

리첸시아 표선 IB EDU

금정산 하늘채 루미엘