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🏠 Real Estate

Korean real estate market data, rankings, news, and analysis

📊 실거래 변동 (2026-02-14)

▲ 상승 863건▼ 하락 786건

상승 863건 / 하락 786건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.위례센트럴자이

2.헬리오시티

3.쌍용더플래티넘온수역

4.산성역포레스티아

5.구리역하이니티리버파크

6.래미안원펜타스

7.동탄역롯데캐슬

8.더샵신길센트럴시티

9.고덕그라시움

10.성복역롯데캐슬골드타운

📍 인기 지역 랭킹

1.경기도 성남시

2.서울특별시 송파구

3.경기도 부천시

4.경기도 구리시

5.서울특별시 서초구

6.경기도 화성시

7.서울특별시 영등포구

8.서울특별시 강동구

9.경기도 용인시

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 566건 / 월세 612건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 117건

117건 거래

📰 부동산 뉴스

"남은 건 지방 아파트 3채와 1.4억 빚더미" 처참한 결과 [부동산 강의지옥 ]A씨는 강의에서 배운 대로 지방에 소액 갭투자를 감행했다. A씨처럼 열정적으로 강의를 듣던 수강생 중에는 부동산 투자 공부에 시간을 더 내기 위해 개인 시간을 더 많이 가질 수 있는 곳으로 직장을 옮긴 이들도 있다고 증언했다.

계속되는 다주택자 옥죄기, 이제는 대출연장 제한 전월세 불안 가중또 9·7 대책으로 수도권·규제지역 내 주택을 담보로 하는 주택매매·임대사업자 대출도 금지했다. 이 대통령의 지적에 금융위원회는 곧장 다주택자 대출 만기연장 실태 점검에 나선다고 밝혔다.

"서울 전세 살 바엔 안양 매수" 아파트 수요, 경기로 옮겨갔다서울 인접 지역 집값 큰 폭 올라 경기도 수원시 영통구 일대 아파트 단지 모습. /연합뉴스 서울 아파트 평균 매매가격이 15억원을 넘어선 가운데, 경기 지역의 '똘똘한 한 채'로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다.

"양도세 중과 주택수 아닌 총액으로 계산해야"일단 다주택자가 되면 서울 등 규제 지역의 아파트를 팔 때 양도세 중과가 이뤄진다. "주택 가격은 일자리가 있는 곳을 따라 움직일 수밖에 없는데, 집값이 오른다고 그 지역의 대출만 묶는다고 해결이 되지 않는다는 뜻이다.

강남서 급매 나와도 '그림의 떡' 무주택자 몰리는 노·도·강은 '신고가'송파구 매물 33% 늘어도 '그들만의 리그'서울 외곽은 신고가 갈아치우며 상승세"접근 가능한 지역은 집값 오르기 시작해" 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. 일각에서는 다주택자 매물 증가가 서울 집값 안정화로 이어질 수 있다는 기대감도 나왔다.

등록임대 축소의 역설 집값 안정 임대료 폭등 [손바닥부동산]강남 3구 등록임대의 절반 이상, 마용성의 40% 이상을 차지하는 중소형 평형은 이들의 현실적 선택지다. 강남 3구와 마용성의 등록임대 면적 구조가 보여주듯, 이 물량의 상당 부분은 청년과 신혼부부의 주거 기반이다.

"급매 맞아 여전히 비싸네" 매물 바라보는 두가지의 시선대출 제한으로 주택 거래가 늘지는 미지수란 전망에 무게가 실린다. 예컨대 서울에 있는 15억원 상당의 아파트를 일반 매매할 때 주택담보대출 최대 한도는 6억원이다.

"팔지도 못하고 세금만" 갱신권 청구에 발묶인 임대사업자[부동산AtoZ]이에 따라 임대의무기간 동안 계약을 연장했던 세입자라도 등록임대가 말소된 후 주택임대차보호법에 따라 한 차례 더 갱신권을 행사할 수 있다. 세입자가 의무임대기간 종료 직전에 계약을 2년 연장하고 등록임대말소 뒤 갱신권을 한 차례 더 행사할 경우 임대차 계약이 최장 4년까지 이어질 수 있어서다.

"매물 계속 늘 것" 이번 기회, 임장 가볼까 '세 낀 집' 퇴로 열린 다주택자[부동산AtoZ]보완책 발표로'세 낀 집' 매도 연휴 지나고 매물 출회 지속 연합뉴스정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 관련 보완책을 발표하면서 서울의 아파트 매물이 증가한 것으로 나타났다. 정부는 지난 12일 '다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료 및 보완 추진 방안'을 발표했다.

'부동산 코스피' 일방통행KB부동산에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격은 11.26%가 올랐다. 서울 아파트 가격이 급등한 건 지난해 3월부터다.

강남3구·용산 매물 쏟아지며 집값 숨고르기 "정부 이기는 시장 없다"강남3구·용산 매물 급증, 집값 상승 둔화14일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 이 대통령이 양도세 유예 종료를 못박은 1월 23일 이후 강남3구·용산 아파트 매물은 1만 8662가구에서 2만 2142가구로 18.6% 증가했다. 김효선 KB국민은행 부동산 수석전문위원 "계약 기준 도입과 실거주 의무 유예로 세 낀 집을 팔지 못하던 다주택자에게 실질적인 퇴로가 열렸다"며 "서울 아파트 매물이 단기간에 증가한 것은 정책 유도 효과가 분명히 나타난 사례"라고 말했다.

매물 쌓여도 살 사람 없어 서울 집값 당분간 숨고르기대출·세금 규제에 매수 위축하반기 입주절벽·전월세난다시 집값 밀어올릴 가능성 설 연휴 이후 서울 등 수도권 부동산 시장이 단기 숨고르기 국면에 들어설 것이란 전망이 나온다. 반면 규제 강화 기조 속 매수 심리는 위축되며 서울 아파트값 상승폭은 2주 연속 축소되고 있다.

전문가 75% "서울 집값 상승 전망 폭은 제한적"다주택자 매물 출회 가능성 서울 집값 상승 제한14일 뉴스1이 부동산 전문가 20명을 대상으로 실시한 '설 이후 부동산 전망' 조사 결과, 75%(15명)는 서울 아파트 가격이 상승할 것으로 전망했다. 뉴스1 김초희 디자이너오피스텔, 아파트 대체 역할 빌라는 재개발 호재 지역만 상승전문가 65%는 서울 비아파트(오피스텔·빌라)의 가격 상승을 전망했다.

재개발, 분양 대신 현금청산이 유리한 경우는[똑똑한부동산]재개발 사업은 쉽게 조합원이 소유한 토지 등을 조합에 현물로 출자하고, 이에 대한 대가로 조합원은 새 아파트를 원가에 분양을 받는 구조다. 이처럼 재개발 사업구역 내의 토지 등을 매수하려는 목적이 대체로 조합원 분양자격을 취득하기 위해서이기는 하지만 조합원 분양자격을 취득할 수 없더라도 경제적으로 이득을 볼 수 있는 경우도 있다.

무턱대고 세운 가족법인이 꼬마빌딩 대출의 걸림돌이 되는 이유 [한경부동산밸류업센터]이번 시간에는 성공적인 꼬마빌딩 투자를 위해 가족법인 설립 시 반드시 고려해야 할 전략적 자본금 결정법과 은행 심사를 통과할 수 있는 재무 건전성 확보 방안에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다. 따라서 성공적으로 대출을 받기 위해서는 단순히 법인을 설립하는 데 그치지 않고, 매수하고자 하는 타깃 자산의 가액과 부채비율(LTV)을 정교하게 고려한 전략적 자본금 설계가 반드시 선행되어야 합니다.

"공공분양 받고 용적률 더" 49층 대단지로 탈바꿈하는 이곳재건축·재개발 '핫플' 탐방강동구 명일한양, 49층 1087가구로 재건축역세권 특례 적용 용적률 340%까지 향상9호선 한영외고역 인접 5호선 이용도 편리 서울 강동구 명일한양 아파트. 명일한양은 명일동 재건축 단지 중 유일하게 역세권 특례를 받았다.

"교통비 18만원 내고 13만원 돌려받았다" 입소문 난 '모두의 카드', 민심 얻나임세준 기자 대중교통비 지출 금액의 상한선을 넘으면 환급해주는 '모두의 카드'를 두고 온라인 반응이 뜨겁다. 서울에 거주하며 모두의 카드를 이용하는 B씨는 "K-패스는 1일2회 횟수제한이 있었는데 올해부터 제한도 사라지고 세분화된 기준에 따라 자동으로 환급되니 감사할 따름"이라고 전했다.

포르쉐가 지은 집, 메시가 산다는데 아르마니·벤틀리도 '여기'로 쫓아왔다자산가 따라 포르쉐·애스턴마틴·벤틀리 '브랜드 레지던스' 총 결집부유층을 따라 글로벌 브랜드들도 마이애미로 결집 중이다. 벤틀리 레지던스 마이애미 조감도.

강남3구 식었다지만 관악·구로 '뒷불' 뜨겁다서울 아파트 가격 상승폭이 둔화한 이유는 강남3구의 상승률이 크게 낮아진 영향이에요. 기존 동일 면적 최고가 거래는 2021년 5월 14층 물건이 13억4000만원에 팔렸던 사례예요.

"뒤엉켰던 동네 이제야 정리되네요" '모아타운 1호'의 순항 [현장][사진=김민지 기자]번동 모아타운 사업을 정부가 추진하는 도심 주택공급 확대 정책과 밀접한 관계극 갖는 사례로 보는 시각도 있다. 서울시 관계자는 "소규모 저층주거지를 통합·정비하는 모아타운 사업은 정부의 도심 공급 목표와 연계돼, 단순한 신축 아파트 공급을 넘어 주거 환경 개선까지 함께 추진할 수 있는 구조"라고 설명했다.

똘똘한 한 채가 정답?…서울 아파트값 격차 더 벌어졌다v.daum.net

서울 집값 0.22% ↑… "재건축·역세권이 끌었다“한국주택경제신문

경기도 부동산TF 하남시 아파트 주민 179명 집값 담합…'10억 원 미만 팔지마' 적발딜라이브뉴스

다주택자 매물 늘자 서울 아파트값 상승폭 2주 연속 축소…강남 둔화 뚜렷[부동산AtoZ]아시아경제

[주간부동산시황] 양도세 중과 유예 종료 확정…서울 아파트값 0.23% 상승네이트

부동산 전망〉광주 아파트 주간 시세정보전남일보

부동산원 1.29%–KB부동산 6.29% 상승…아파트 월셋값, 누굴 믿어야 하나한겨레

대전 아파트값 ‘보합’, 세종은 ‘하락’ 전환금강일보

결국 '문 집값' 넘었다…서울 아파트값, 19년만에 최고치 상승중앙일보

경기도, ‘아파트값 담합’ 작전 세력 적발… 김동연 “시장 교란 발본색원”스포츠동아

🏗️ 분양일정

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울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대

전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대 일반공급

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금정산 하늘채 루미엘

힐스테이트 지석(조합원취소분)

더 플래티넘 센트럴포레

쌍용 더 플래티넘 온수역

구리역 하이니티 리버파크

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)