TechPulse — Daily Digest

velogdev

2025년 + 2026 1월 회고

📊 Stock

🇰🇷 한국 시장

KOSPI

6,244.13+63.14 (+상승)

KOSDAQ

1,192.78+4.63 (+상승)

🇺🇸 미국 시장

S&P 500

6,878.88-29.98 (-0.43%)

NASDAQ

22,668.21-210.17 (-0.92%)

DOW

48,977.92-521.28 (-1.05%)

💱 환율

USD/KRW

1,442.5010.00

JPY/KRW

924.006.35

EUR/KRW

1,704.9614.82

🪙 암호화폐

BTC

$65,926(₩94,920,816)-2.20%

ETH

$1,929(₩2,777,885)-4.77%

🔥 상승 TOP

1.HD현대에너지솔루션

104,000+30.00%

2.페이퍼코리아

849+25.22%

3.참엔지니어링

1,580+20.43%

4.현대제철

46,500+19.85%

5.한미반도체

323,500+17.42%

🧊 하락 TOP

1.에이엔피

601-12.01%

2.DB손해보험

183,100-10.90%

3.LG디스플레이

14,340-9.53%

4.한진칼

156,300-9.39%

5.텔코웨어

19,000-9.31%

🏠 Real Estate

"임대주택도 한강뷰 배정" 9월부터 공개추첨 안 하면 재건축 불허/뉴스1 이르면 9월부터 재건축·재개발 아파트는 임대주택 공개 추첨을 하지 않으면 관리처분인가를 받을 수 없다. 앞서 정부는 2018년 도시정비법 시행령을 통해 임대주택 공개 추첨 제도를 도입했다.

📊 실거래 변동 (2026-02-28)

▲ 상승 754건▼ 하락 665건

상승 754건 / 하락 665건

📈 경제지표

경제지표

한국은행 기준금리: 2.5(+0.00%) / 주택매매가격지수(아파트): 90.896(+0.25%) / 주택전세가격지수(아파트): 91.92(+0.32%)

🏆 인기 아파트 랭킹

1.사우역지엔하임

2.두산위브더센트럴수원

3.마곡지구17단지토지임대부분양

4.양지마을1단지금호

5.헬리오시티

6.구리역하이니티리버파크

7.성복역롯데캐슬골드타운

8.올림픽파크포레온

9.e편한세상동탄역어반원

10.이수더써밋

📍 인기 지역 랭킹

1.경기도 김포시

2.경기도 수원시

3.서울특별시 강서구

4.경기도 성남시

5.서울특별시 송파구

6.경기도 구리시

7.경기도 용인시

8.서울특별시 강동구

9.경기도 화성시

10.서울특별시 동작구

🏢 전월세 현황

전월세 현황

전세 721건 / 월세 816건

🏙️ 오피스텔

오피스텔 매매 141건

141건 거래

📰 부동산 뉴스

씨마른 전·월세 매물, 6억 대출로 집 못 사 '계약 갱신' 급증'갱신' 계약 중 세입자가 계약갱신청구권을 사용한 건수는 이달 2030건으로 갱신 건수(5085건)의 39.9%를 차지했다. 이달 1일부터 25일까지 전세 계약 건수는 5503건으로 이중 53.8%인 2959건이 '갱신'으로 조사됐다.

서울 대학가 '월세전쟁' 개강 앞두고 청년들 '발 동동'전세사기 여파 속 월세 선호 정부 정책 및 대출규제 등 영향대학가 원룸 월세 62.2만원 달해 성대 인근, 73.8만원 '최고'비아파트 공급도 축소 청년 무주택자 주거비 부담 가중 서울 성균관대 인근 부동산에 게시된 매물 정보. 지난달 서울 주요 대학가 인근 원룸 평균 관리비는 8만2000원으로 1년 전 7만8000원보다 5.1% 상승했다.

"왜 이렇게 물건이 없죠 " 경기권 전세 1년 만에 '반 토막'대출 규제로 15억원 미만 중저가 아파트가 몰린 서울 외곽으로 매수세가 몰리며 전세 매물이 줄어들고 있다는 분석이 나온다. 특히 대출 규제로 15억원 미만 중저가 아파트가 몰린 서울 외곽으로 매수세가 몰리며 전세 매물이 줄어들고 있다는 분석이 나온다.

다주택자 양도세 중과 유예 종료 임박 "5월 9일 전 매도" 계산기 두드린다다주택자 양도세는 양도하는 주택이 서울과 경기권 조정대상지역에 있는 경우 장기보유특별공제가 적용되지 않고 중과세율이 적용된다. 마포 아파트의 양도차익이 15억원 발생할 때 세율은 45%로, 2주택자 중과 시에는 65%가 적용된다.

압구정 현대 20억 낮춰도 안 팔려 초고가 아파트 호가 뚝뚝[집슐랭]압구정신현대 매물 370건 쌓여반포 래미안도 5억씩 호가 뚝뚝50억 넘는 아파트 거래 '반토막'양도세 중과 유예 종료 전까지관망세 이어지며 추가 조정 전망 서울 압구정 신현대 아파트. 지난 달 50억 원 이상 초고가 아파트 거래는 31건으로, 연율로 환산하면 372건이다.

"2억 4억 " 송파 집값 하락폭 '들쭉날쭉' [현장]"25일 오전 찾은 서울 송파구 신천동 '잠실파크리오' 아파트 인근 중개사무소 관계자의 말이다. 잠실파크리오와 달리 같은 송파구의 가락동 신축 아파트 '헬리오시티'는 실거래가 대비 가격 조정폭이 벌어진다.

이 대통령 “개 눈에는 뭐만”…‘분당 아파트 시세차익 25억’ 기사 직격한겨레

[속보] 이 대통령, 분당 아파트 시세보다 저렴한 29억에 내놔…청와대 “부동산 정상화 의지”경향신문

이 대통령, 중앙일보 '시세차익 25억' 기사에 "개 눈에는…"세상을 바꾸는 시민언론 민들레

[단독] 李대통령, 분당 아파트 29억원에 내놨다... “부동산보다 주식 투자가 이득”조선일보

李 “나와 애들 추억묻은 애착인형 같은 집…돈 때문에 판 것 아냐”동아일보

'시세차익만 25억' 보도에 李대통령 "'악의적' 부동산 투기꾼 취급 과하다" (종합)v.daum.net

[이로운주목]이재명 대통령의 분당 아파트 매물 등록, '부동산 정상화' 승부수이로운넷

전국 아파트 매매·전세 나란히 상승…서울 강남권은 주춤한국주택경제신문

강남3구·용산 아파트값, 2년만 하락전환…李 "부동산 정상화의 길로"(종합)아시아경제

강남·용산 아파트값, 2년 만에 꺾였다…이 대통령 ‘다주택 최후통첩’ 통했나한겨레

강남3구·용산도 꺾였다… 2년 만에 아파트값 하락mt.co.kr

서울 아파트값 상승세 위축…강남3구·용산 하락 전환연합뉴스

이 대통령, 분당 아파트 매물로 내놔…靑 "부동산 시장 정상화 의지 실천"(종합)뉴시스

🏗️ 분양일정

금정산 하늘채 루미엘

해링턴플레이스 노원 센트럴

천안 아이파크 시티 6단지

천안 아이파크 시티 5단지

경산 상방공원 호반써밋 1단지

이천시 장호원읍 5년 공공건설임대주택(카사펠리스이천) 임차인모집

더 플래티넘 센트럴포레

힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)

두산위브 더센트럴 수원

마곡지구 17단지 토지임대부(본청약)

🤖 AI Agent

Watermarking LLM Agent Trajectories

SELAUR: Self Evolving LLM Agent via Uncertainty-aware Rewards

MemoPhishAgent: Memory-Augmented Multi-Modal LLM Agent for Phishing URL Detection

An Empirical Study of Bugs in Modern LLM Agent Frameworks

LLM-enhanced Scene Graph Learning for Household Rearrangement

🔓 Open Source

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InvisPose의 생산 준비 구현 - 상용 메시 라우터를 사용하여 벽을 통해 실시간 전신 추적을 가능하게 하는 혁신적인 WiFi 기반 고밀도 인간 자세 추정 시스템입니다.

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연구, 코딩, 생성하는 오픈 소스 SuperAgent 하네스입니다. 샌드박스, 메모리, 도구, 기술 및 하위 에이전트의 도움으로 몇 분에서 몇 시간이 걸릴 수 있는 다양한 수준의 작업을 처리합니다.

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엣지 디바이스를 위한 빠르고 정확한 자동 음성 인식(ASR)

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컨텍스트 엔지니어링, 멀티 에이전트 아키텍처 및 프로덕션 에이전트 시스템을 위한 포괄적인 에이전트 기술 컬렉션입니다. 효과적인 컨텍스트 관리가 필요한 에이전트 시스템을 구축, 최적화 또는 디버깅할 때 사용합니다.