TechPulse — Daily Digest

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💻 Tech News

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threadsai

AI 스타트업이 놓치는 게 하나 있다: PMF 전에 MMF(Model-Market Fit)를 먼저 확인해야 한다는 것. 모델 역량이 시장 수요를 해결할 수 있는가부터 시작해야 한다

AI 스타트업이 PMF 전에 MMF 검증 필요성

threadseconomy

CommaAI는 모든 학습을 자체 데이터센터에서 한다. 500만 달러로 구축한 인프라로 2500만 달러 클라우드 비용을 절감한다고 했다. 클라우드는 온보딩은 쉽지만 오프보딩은 어렵

CommaAI, 자체 데이터센터로 $25M 클라우드 비용 절감

geeknewsdev

AMD가 수정하지 않겠다고 한 원격 코드 실행(RCE) 취약점

AMD AutoUpdate 소프트웨어의 RCE 취약점 미패치 결정

geeknewsdev

유럽연합 집행위원회, Microsoft Teams 대체를 위한 Matrix 오픈소스 통신 도입 시험

EU, Microsoft Teams 대체용 오픈소스 Matrix 프로토콜 도입 추진

hackernewsai

Learning from context is harder than we thought

맥락 학습이 생각보다 어려운 이유 연구

🏠 Real Estate

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📊 실거래 변동 (2026-02-06)

▲ 상승 870건▼ 하락 737건

상승 870건 / 하락 737건

🏆 인기 아파트 랭킹

1.더샵신길센트럴시티

2.산성역포레스티아

3.성복역롯데캐슬골드타운

4.벽적골두산한신우성

5.포레나더샵인천시청역

6.써밋더힐

7.매교역푸르지오SKVIEW

8.이수더써밋

9.헬리오시티

10.용인수지신정마을1단지주공

📍 인기 지역 랭킹

1.서울특별시 영등포구

2.경기도 성남시

3.경기도 용인시

4.경기도 수원시

5.인천광역시 남동구

6.서울특별시 동작구

7.서울특별시 송파구

📰 부동산 뉴스

'똘똘한 자이' 덕 본 GS건설, 신사업은 또 '삐끗'GS건설 2026년 신규 수주 및 매출 목표. 기타 사업에서 수주 목표치는 1조6000억원이다.

GTX에 초교 품으니 인천서도 입지 '남달라'인천 남동구 구월동 '포레나더샵 인천시청역' 견본주택 전경. 포레나더샵 인천시청역 전용면적별 분양가는 △49㎡ 4억4733만~5억440만원 △59㎡ 5억7752만~6억6560만원 △59㎡B 5억8837만~6억6440만원이다.

"'살지 않는 집 팔아서 공급' 서울 주택 시장 안정될까[부동산360]대통령, 다주택자 겨냥 연일 압박서울 3주택자, 9만명 아래로 하락핵심 입지 아파트 나올까 전문가들 "글쎄"정부 3.2만호 공급 밝혔지만 착공 늦어주민반대 등 '첩첩산중', "민간 정비사업 활성화돼야" 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. 서울 2주택 보유 비중 12% 원하는 곳 내놓지 않을 수서울에서 '비거주 주택'을 팔 수 있는 다주택가구는 전체의 12% 수준이다.

다주택자 '세입자 낀 주택' 매물 실거주 의무 유예 추진토허구역에서는 실거주 의무가 부과돼 다주택자가 집을 팔려면 세입자 퇴거가 가능해야 하기 때문이다. 국토부 관계자는 "토허구역에서 (실거주 의무를) 예외로 하는 것이니 방법론에 대한 고민이 있다"며 "아직 재경부와 정리가 안 됐다"고 했다.

과천 846대1, 구리 109대1 치열한 공공분양공공분양은 사전청약 당첨자 189명 중 149명이 본청약으로 전환해 다른 공공분양 단지보다 일반공급 전환 물량이 적었다. 지난해 수도권 공공분양 단지에서 사전청약 당첨자 절반이 본청약에 나서지 않은 것과 대조적이다.

양도세 이어 보유세 움직인다 "적정 인상안 관건"정부가 다주택자 양도소득세 중과와 보유세(재산세·종합부동산세) 인상을 골자로 한 부동산 세제 개편을 예고했다. 정부는 오는 5월9일 다주택자 양도세 중과 시행을 위한 보완방안을 이달 발표할 계획이다.

서울 주택 공급 '뚝' 갈 곳 잃은 수요자들이 향하는 곳은공급 절벽 현실화, 전세 매물도 급감 실수요자 고민 깊어져즉시 입주 오피스텔, 가격 변동 부담 적고 실물 확인 가능해 '안정적 대안' 최근 서울 아파트 공급이 뚜렷하게 감소한 데 이어, 지난해 10월 대책 이후 전세 매물까지 줄면서 수급 불균형이 심화되고 있다. 롯데건설이 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 CP2블록에 선보인 '롯데캐슬 르웨스트'는 지하 6층~지상 15층 5개 동 규모의 복합 주거단지로, 오피스텔 전용 45~103㎡ 총 876실과 판매시설, 업무시설, 부대시설 등으로 이뤄졌다.

"5억 하락해도 못사" 더 떨어질까봐, 대출 안나와서 관망 [부동산360]매수 대기 수요 입장에선 급격하게 올라갔던 서울 집값을 감안하면 낙폭이 기대만큼 크지 않기 때문이다. 최근 현지 중개업소에 등록된 호가는 38억원으로 약 5억원 내려왔지만, 급등 구간을 감안하면 매수 수요 입장에서 기대만큼 낙폭이 크지 않다.

"똘 1채만 꽉 잡을 거야" 다주택자, 지방 팔고 서울 한채 집중양도세 중과 배제 유예 종료가 다가오고, 고가 주택 보유세 인상 가능성까지 부각되면서 세 부담을 피하려는 자산 재편이 서울 상급지로 집중되고 있다. 다주택자 규제가 주택 수를 기준으로 설계되면서, 지방 중저가 아파트 여러 채보다 서울 도심 고가 아파트 한 채가 세 부담 면에서 유리한 구조가 자리 잡았다는 평가다.

"씨가 말랐습니다" 3500가구 대단지에 월세매물 겨우 3건 현실이 된 임대절벽[부동산AtoZ]6일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 지난 5일 기준 서울 지역 전세 매물은 2만1456개로 집계됐다. 전세 물량 부족은 월세 시장의 수급 불균형으로 이어지고 있다.

용인 반도체 전력 해소 기대감 지식산업센터 수요도 꿈틀그동안 용인 반도체 클러스터의 최대 난제였던 전력 공급 문제에 돌파구가 마련되면서 인근 지식산업센터 시장까지 수혜가 확산될 것으로 전망된다. 전력 문제 해결로 용인 반도체 클러스터 사업에 탄력이 붙으면서 인근 지식산업센터 시장도 주목받고 있다.

'1만 공급'에 술렁이는 과천, 정부 이해관계 풀고 속도낼까[부동산360]마사회·시의회 반발하자 국토부 '교통협의체' 발동주민들도 반반, 경마장 주변 막판 투자 수요 몰려3일부터 토허구역 지정 "거래 위축" 우려하기도 과천 원도심 모습. 경마장 이전이 언제 될지도 모르는데 갑자기 규제 '날벼락'으로 거래만 더 어렵게 됐어요과천시 공인중개사 정부가 서울과 수도권 지역에 청년 주택 약 6만여 가구를 공급하는 '1·29 도심 주택 공급확대 및 신속화 방안'을 발표한 이후 교통협의체를 발동하는 등 후속 조치에 속도를 높이고 있다.

"전세 매물 55% 증발" 태릉CC 개발은 '화중지병' [현장]서울 동북권에서는 전세 매물이 빠르게 줄고 전·월세 부담이 커지면서 주거 불안이 일시적 현상을 넘어 일상적인 압박으로 굳어지고 있다는 세간의 평가를 받고 있는데, 태릉CC 개발이 당장 '단비'가 되기는 힘들다는 푸념으로 보인다. 이런 상황에서 정부는 태릉CC 개발을 포함한 수도권 6만 가구 추가 공급 대책을 내놓으며 집값 안정을 강조하고 있다.

백조가 된 애물단지.안팔리던 그집, 웃돈만 3억 붙었다뉴시스 서울 아파트 시장의 골칫거리였던 미분양 물량이 소진되고 있다. 5일 국토교통부 주택통계에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 미분양 물량은 939가구로 전월 대비 9.5%(98가구) 감소했다.

"이 동네서 스카이브릿지는 처음이지 " 잠실르엘, 국평 50억 클럽 될까 [부동산360]잠실역과 연결된 첫 아파트송파구 최초 스카이브릿지지하 3층~지상 최고 35층 1865가구 대단지 [영상=유종우·이건욱PD] 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘' 스카이브릿지 모습. 유종우PD 서울 송파구 잠실 내 18년 만의 신축 아파트인 '잠실 르엘'이 지난달 입주를 시작하며 시장의 관심을 받고 있다.

"새아파트 전세요 월세밖에 없어요".마용성 신축 월세비중 70%5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 체결된 서울 아파트 신규 전세 계약 4482건 중 40.8%에 해당하는 1827건이 1999년 이전에 준공된 단지인 것으로 나타났다. 지난달 서울 아파트 전체 신규 임대차 계약 중 전세 비중이 51% 수준인 점을 고려하면 마·용·성 신축 단지의 월세화 속도가 월등히 빠른 것이다.

"이번이 마지막 기회" 대통령 경고에 분당·수지도 '주춤' [돈앤톡]/김범준기자이재명 대통령이 연일 다주택자를 겨냥한 경고 메시지를 내놓고 있는 가운데, 경기도 인기 거주지인 성남시 분당구와 용인시 수지구 등에서 매물이 나오고 있는 것으로 나타났다. 사진=용인시경기 지역에서 분당에 이어 매물량이 많이 늘어난 곳은 성남시 수정구(8.7%), 과천시(8.7%), 안양 동안구(5.3%), 용인 수지구(4.8%) 등이었다.

압구정 3·4·5구역 시공사 선정 착수 재건축 끝나면 국평 100억6일 서울시 등에 따르면 압구정 4구역 조합은 4일 시공사 선정 입찰 공고를 냈다. 압구정 5구역은 11일 시공사 선정 입찰 공고를 낸 후, 5월 30일 시공사를 최종 선정한다.

고위직 셋 중 하나는 다주택자 강남3구가 보유지 1~3위고위 공직자 2764명이 가진 모든 주택 수는 3886가구인데, 서울 1292채(33.2%)와 경기 679채(17.5%)에만 과반(50.7%)이 쏠려있었다. 보유 주택 가액 기준으로 고위공직자 주택 지도를 그린다면, 서울·경기만 보일 정도다.

한강변 '알짜'사업 건설사들 '성수대전'5일 건설업계에 따르면 오는 9일 입찰이 마감되는 성수4지구는 롯데건설과 대우건설이 맞붙는다. 양사 모두 성수4지구를 올해 서울 정비사업 수주전략의 핵심 키워드로 꼽는 만큼 치열한 격돌이 예상된다.

"현금 없어도 내집 마련" 빌라 시장 주의보최근 수도권 빌라 시장에서 분양가보다 높은 금액에 계약서를 쓰는 이른바 '업(UP) 계약'이 성행하고 있다. 무작위로 5개 빌라를 골라 분양 담당자에게 문의했는데, 모두 업계약 조건이었다.